龍湖用樣板房蒙騙業(yè)主 自己砸招牌太打臉

　　記者來到與水晶酈城一街之隔的龍湖春江酈城項目，該樓盤于7月底開盤，售價14000元/㎡稍貴于水晶酈城，同樣是2500/㎡的精裝修標準，記者在參觀樣板間時一進門就發(fā)現(xiàn)防盜門上安裝了智能鎖，整體空間布局合理，南北通透，每個硬裝部分都貼有品牌的標識，廚房廁所配了品牌的油煙機，消毒鍋和衛(wèi)浴。廚房桌面邊緣做了防水處理。

　　在樣板間的門口，張貼著不同戶型全裝修工程公示清單，每項裝修內容、部位、材料、品牌、規(guī)格、材質、型號、顏色、系列號都標識的十分清晰。

　　不過，長江商報記者注意到，這份公示清單唯獨少了價格明細，當記者提出希望出具一份標明價格的裝修材料明細時，龍城方面的置業(yè)顧問顯得一臉不情愿，直接向記者表示無法提供。

　　“2500/㎡的精裝修價格成本也就800-1000元，開發(fā)商對外報的精裝修價格至少打五折，甚至一二折差不多才是實際價格。”

　　一位多年從事裝修行業(yè)的周先生向長江商報記者透露，開發(fā)商用的品牌材料大多是以工程價從廠家直接拿貨，精裝修樓盤選用的主材一般都是品牌產品里最便宜的工程款，有些甚至是淘汰的款式或者是該品牌的貼牌產品，市場上很難找到。

　　以科勒衛(wèi)浴為例，按照開發(fā)商的款式型號，一套衛(wèi)浴市面的價格至少10000元以上，開發(fā)商拿貨僅5000-6000，而且市面上也很難買到。長江商報記者詢問了幾家科勒門店，工作人員均表示店內沒有該型號的產品，該型號屬于專供。

　　周先生向長江商報記者介紹，簡裝不含家電500元/㎡；1000元-1500元/㎡屬于改善型標準，建材可使用知名品牌產品；3000元/㎡是別墅的裝修標準；達到5000元/㎡，就是高端別墅的豪華裝修標準。而從目前市場上在售的精裝修項目來看，2000-3000元/㎡的裝修價格成為普通住宅主流標準，4000-5000元/㎡成為大多改善盤的精裝標準，？6000-7000元/㎡的裝修價格屢見不鮮。

　　業(yè)內人士認為，目前，國家尚沒有新房全裝修交付的統(tǒng)一標準，執(zhí)行的都是企業(yè)標準，一旦發(fā)生糾紛，消費者容易不認企業(yè)標準。

　　龍湖集團素以品質著稱，曾被綠城宋衛(wèi)平稱為“唯一競爭對手”，被萬科王石對細節(jié)服務贊譽為“可怕”，近幾年在全國各地的樓盤、房屋卻質量問題頻出。

　　長江商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，去年8月，坐落在京郊古北水鎮(zhèn)的龍湖長城源著，出現(xiàn)樓梯塌陷、墻皮掉落、墻體滲水，引發(fā)輿論關注；濟南的龍湖春江酈城，大量業(yè)主收房不到兩月出現(xiàn)大面積漏水，漏水又導致電線漏電短路、電梯停運；南京的龍湖春江酈城工地塌陷，導致附近居民樓體開裂，數(shù)十位住戶當即被要求緊急撤離；長沙的龍湖天宸原著，業(yè)主于收樓前期發(fā)現(xiàn)房屋里地板裂縫密布；福建晉江的觀辰二期，以及廈門龍湖，就像其他地區(qū)的龍湖一樣，出現(xiàn)房屋滲水；成都西宸原著，購房時3800元每㎡的裝修標準，業(yè)主收房才發(fā)現(xiàn)浴缸的龍頭根本不出水，插座被堵在馬桶后邊，地板不規(guī)則翹起，瓷磚隨處斷裂；而在青島的龍湖春江酈城，購房時合同約定每平米2500元的裝修款，最后卻是毛坯交付。