多城樓市限購(gòu)松綁 對(duì)樓市房?jī)r(jià)有何影響

　　四地接連放松限購(gòu)

　　10月15日，南京市**區(qū)取消外地人購(gòu)房“三年內(nèi)累計(jì)兩年社�；騻�(gè)稅證明”限制的消息傳出。隨后，記者向該區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心處咨詢坐實(shí)了該消息。南京市**區(qū)房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)對(duì)時(shí)代周報(bào)記者坦承，媒體傳出的“非戶籍人口在**區(qū)購(gòu)房?jī)H需暫住證和勞動(dòng)合同”屬實(shí)。

　　同日，天津市發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于天津市促進(jìn)承接北京非首都功能項(xiàng)目發(fā)展的政策措施(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《措施》)征求意見的公告，擬在濱海區(qū)中關(guān)村科技園和寶坻區(qū)中關(guān)村科技城內(nèi)承接北京非首都功能紓解項(xiàng)目，非天津市戶籍職工在天津無(wú)住房即可購(gòu)買一套住房。

　　截至10月21日，《措施》已完成征求意見，時(shí)代周報(bào)記者撥打天津市發(fā)改委辦公室電話，未有人接聽。

　　公司在天津有分支機(jī)構(gòu)的林先生告訴時(shí)代周報(bào)記者：“目前有中介表示，花費(fèi)1.5萬(wàn)―1.6萬(wàn)元就可搞定在規(guī)定區(qū)域內(nèi)的工作證明。據(jù)說(shuō)最近咨詢的還挺多，也新增了不少落戶。”

　　10月18日，經(jīng)常上演政策虛實(shí)反轉(zhuǎn)的燕郊也傳出新的消息—對(duì)于搬遷到副中心的北京行政辦公人員、國(guó)企央企在北三縣的分支機(jī)構(gòu)人員和北三縣的高科技技術(shù)企業(yè)員工，只要在燕郊無(wú)住房即可購(gòu)買一套商品房。

　　截至10月21日，“燕郊政策”未得到核實(shí)。時(shí)代周報(bào)記者向三河市住建局多次撥打電話，均未有人接聽。

　　燕郊一房產(chǎn)中介人員告訴時(shí)代周報(bào)記者：“現(xiàn)在有的樓盤是這樣對(duì)外宣傳，但還沒(méi)有官方的文件出來(lái)。”

　　與此同時(shí)，另一熱門地區(qū)三亞的樓市調(diào)控也有了新動(dòng)向。10月19日，據(jù)12345政府服務(wù)熱線管理辦公室回復(fù)：大專以上人才、在三亞實(shí)際工作一年且繳納一年社保及個(gè)稅的，可在海南購(gòu)買一套房產(chǎn)。另有消息稱：實(shí)際引進(jìn)并在三亞工作但尚未落戶的各類人才，符合瓊?cè)瞬啪滞ā?019】24號(hào)文件精神繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)，本人可申請(qǐng)購(gòu)買1套住房。10月19日，三亞住建局回應(yīng)時(shí)代周報(bào)記者稱：“這是原本就有的人才支持方案，三亞也是根據(jù)省廳文件出的補(bǔ)充文件。”

　　據(jù)悉，今年3月，海南省住建廳、省委人才發(fā)展局聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于完善人才住房政策的補(bǔ)充通知》，《通知》表示：引進(jìn)人才自落戶之日起，購(gòu)買商品住宅享受本地居民同等待遇，柔性引進(jìn)的高層次人才經(jīng)認(rèn)定也可享受同等待遇;另外，未在海南落戶，但符合《通知》規(guī)定條件的引進(jìn)人才，可在海南購(gòu)買1套住房，并享受相關(guān)住房信貸支持政策。

　　在因城施策、發(fā)揮城市主體責(zé)任的調(diào)控思路下，政策變動(dòng)符合整體房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控思路。

　　王業(yè)強(qiáng)表示，“壓力過(guò)大的城市放松前期過(guò)緊的限購(gòu)政策，更多地采取市場(chǎng)化的調(diào)控方式，這是建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的必然選擇。”