鶴崗房?jī)r(jià)倒數(shù)第一 鶴崗房?jī)r(jià)低的原因

　　小區(qū)居民介紹，一般情況下，六樓七樓一套70多平米的房子，毛坯房花三萬(wàn)就能到手，而簡(jiǎn)裝房在四萬(wàn)到五萬(wàn)之間。最貴的是三樓和四樓，能賣到10萬(wàn)元左右，一套裝修很好的面積70平方米的住房最高能賣到12萬(wàn)元。

　　“房子本身就便宜，好房子都賣不出去，更甭提頂層。”小區(qū)居民老錢說(shuō)，小區(qū)屬于保障性住房，他入住近十年，頂層防水都不行了。

　　在鶴崗，有很多類似的小區(qū)，主要是保障性房屋，多集中在南山區(qū)、興山區(qū)，東山區(qū)，興安區(qū)，市區(qū)基本沒有。像大陸南、濱河北、松鶴、九州等小區(qū)的情況都差不多。“去年是鶴崗房?jī)r(jià)最低的時(shí)候，我一個(gè)朋友五萬(wàn)塊錢在大陸南買了兩套70多平方米的房子。”市民王先生說(shuō)，兩套房子都在六樓，是對(duì)門，給兩個(gè)兒子結(jié)婚用。

　　齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者探訪發(fā)現(xiàn)，鶴崗不是所有的房子價(jià)格都如此低廉，市中心的房子每平方米均價(jià)也在2000元左右。最貴的地段，均價(jià)能到3000元左右，像是永豐國(guó)際城和歐洲皇家花園，均價(jià)都在3000元以上甚至是4000元。

　　根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)2019年數(shù)據(jù)，在納入統(tǒng)計(jì)的341個(gè)城市中，鶴崗以均價(jià)2177元/平方米位列倒數(shù)第一。

　　煤城的轉(zhuǎn)型之痛

　　資源枯竭型城市都是一個(gè)路數(shù)，活的時(shí)候像團(tuán)火，但是很快就滅成一堆灰，老錢感慨，任何東西都阻擋不了時(shí)代變遷的步伐。

　　以前鶴崗分為兩大部分，礦區(qū)和城區(qū)，城區(qū)歸市政管，礦區(qū)歸國(guó)礦管。隨著煤礦的不斷開發(fā)，地表逐漸塌陷，礦區(qū)的房子成了塌陷區(qū)。