鶴崗房價倒數(shù)第一 房價超低的原因及影響有哪些？

　　前段時間一篇名為《流浪到鶴崗，五萬買套房》的文章在網(wǎng)絡(luò)上爆火，房價高昂的大浪潮中，鶴崗的房價就如同一股“清流”。很多人也為文章作者李海應對人生的從容和理性點贊。

　　可本地人似乎沒有李海那般的從容。近幾年，煤城轉(zhuǎn)型，就業(yè)機會少，人員不斷流出，房子難租難賣。鶴崗小城的居民，雖然沒有住房壓力，可他們?yōu)楹⒆訛槲磥頁鷳n。

　　這座老工業(yè)化城市也在大時代的背景下，在安然與孤獨中交替。

　　2萬元就能買套房

　　房價全國倒數(shù)第一

　　11月7日下午，小城鶴崗的溫度已達到零下7攝氏度，街上行人寥落。賣房租房的廣告張貼得滿城都是，卻無一人駐足。

　　齊魯晚報·齊魯壹點記者探訪李海購房的鶴崗市東山區(qū)某小區(qū)。東山區(qū)雖不是市中心，但離市中心驅(qū)車不到十分鐘的路程。

　　“我們買房才花兩萬，裝修就花了三萬多。”去年三月份，李文山花了2萬塊錢在小區(qū)買了一套47平方米的房子，裝修花了3萬多。李文山和老伴都已經(jīng)60多歲，從鄉(xiāng)下來到市里打工。一開始租房子住，后來感覺不如買房劃算，老兩口索性用兩年的積蓄買了一套房。李文山講述，他們買的頂樓，沒有電梯，一般沒人愿意要，所以也屬于所有樓層中價格最低的。

　　小區(qū)居民介紹，一般情況下，六樓七樓一套70多平米的房子，毛坯房花三萬就能到手，而簡裝房在四萬到五萬之間。最貴的是三樓和四樓，能賣到10萬元左右，一套裝修很好的面積70平方米的住房最高能賣到12萬元。

　　“房子本身就便宜，好房子都賣不出去，更甭提頂層。”小區(qū)居民老錢說，小區(qū)屬于保障性住房，他入住近十年，頂層防水都不行了。

　　在鶴崗，有很多類似的小區(qū)，主要是保障性房屋，多集中在南山區(qū)、興山區(qū)，東山區(qū)，興安區(qū)，市區(qū)基本沒有。像大陸南、濱河北、松鶴、九州等小區(qū)的情況都差不多。“去年是鶴崗房價最低的時候，我一個朋友五萬塊錢在大陸南買了兩套70多平方米的房子。”市民王先生說，兩套房子都在六樓，是對門，給兩個兒子結(jié)婚用。

　　齊魯晚報·齊魯壹點記者探訪發(fā)現(xiàn)，鶴崗不是所有的房子價格都如此低廉，市中心的房子每平方米均價也在2000元左右。最貴的地段，均價能到3000元左右，像是永豐國際城和歐洲皇家花園，均價都在3000元以上甚至是4000元。

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會2019年數(shù)據(jù)，在納入統(tǒng)計的341個城市中，鶴崗以均價2177元/平方米位列倒數(shù)第一。