鶴崗房?jī)r(jià)倒數(shù)第一 鶴崗房?jī)r(jià)低的原因

　　據(jù)了解，鶴崗市從2008年開始建設(shè)保障房，到現(xiàn)在建設(shè)了10.5萬(wàn)套，一共拆了9.7萬(wàn)戶，目前的保障房，基本上能滿足拆遷的需要，也就是2019年以后沒有再建設(shè)的計(jì)劃。

　　中國(guó)社科院金融市場(chǎng)研究室研究員尹中立曾表示，政府的保障性住房有整體錯(cuò)位的跡象，人口向大城市集中，而棚戶區(qū)改造的實(shí)施主要集中在中小城市，這些人口流出城市的決策機(jī)構(gòu)沒有調(diào)整城市規(guī)劃，反而不斷增加城市開發(fā)的規(guī)模，那么供求關(guān)系在某一個(gè)時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。中國(guó)已經(jīng)出現(xiàn)總?cè)丝谠鲩L(zhǎng)速度緩慢，勞動(dòng)人口每年遞減的情況，收縮型城市其實(shí)就是針對(duì)鶴崗的這種現(xiàn)象，一定會(huì)越來(lái)越多，那就要適應(yīng)人口減少的情況，如何做到合理的定位，就是根據(jù)新的情況做出調(diào)整。

　　公開的暗箱交易

　　在鶴崗的大街小巷到處都是賣房廣告，但想發(fā)現(xiàn)一家中介公司卻很難。

　　一名中介人員向齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者透露，這幾年安置房太多，對(duì)二手房交易量的飽和度產(chǎn)生了很大的影響。很多中介公司都干不下去，紛紛倒閉。“

　　按照黑龍江省棚戶區(qū)改造安置房的規(guī)定，入住不滿五年的，不得上市直接交易。“有便宜的房子為何買貴的”，即使有人買房更多的會(huì)傾向于棚改房，因此很多中介也將房源目標(biāo)轉(zhuǎn)成了棚改房。有中介人員告訴記者，有的棚改房已經(jīng)符合交易規(guī)定，但多數(shù)棚改房還不符合規(guī)定，盡管如此，前幾年棚改房的地下交易還是開展的如火如荼，“棚改房的下證時(shí)間不一，有的是三年，有的是五年，很多房子在交易時(shí)都沒有房產(chǎn)證。”