業(yè)主買到空氣房 業(yè)主買到空氣房是怎么回事

　　該項目開發(fā)商——云南天駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司回應(yīng)稱，賣房給高女士的銷售公司沒有獲得授權(quán)，使用的公章是假章，購房款也沒有進(jìn)入天駿公司賬戶，“此前的認(rèn)購協(xié)議無效，與天駿公司無關(guān)，請走司法程序。”

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，就在高女士等業(yè)主交付認(rèn)購金后不久，天駿公司資金鏈斷裂導(dǎo)致項目停工。2018年，債權(quán)人重組了公司，更換了法定代表人和管理層，項目重新開工。在這場房企內(nèi)部債務(wù)糾紛中，196套違規(guī)預(yù)售房變成了“空中樓閣”，購房款也不知去向。

　　違規(guī)預(yù)售是國家多年來三令五申的治理重點，但一些房地產(chǎn)公司通過內(nèi)部認(rèn)購等說法依然我行我素。西安的李女士2016年4月內(nèi)部認(rèn)購了紫杉莊園一處房產(chǎn)，并支付了全部房款。后來因房價大幅上漲，開發(fā)商以程序違規(guī)為由提出認(rèn)購協(xié)議無效。

　　看似合規(guī)的認(rèn)購協(xié)議為何“一推就倒”？接受了多起商品房銷售糾紛咨詢和代理的云南冰鑒律師事務(wù)所執(zhí)行主任陳澤表示，內(nèi)部認(rèn)購不受法律保護(hù)，雖然簽訂了協(xié)議，但由于無法進(jìn)行網(wǎng)簽備案，房屋可以被再次出售，甚至用于抵押。