業(yè)主買到空氣房 業(yè)主買到空氣房是怎么回事

　　昆明市經(jīng)開區(qū)住建局回應(yīng)稱，經(jīng)開區(qū)商品房預(yù)售管理及許可證發(fā)放工作由昆明市住建局負(fù)責(zé)，未辦理預(yù)售許可的違法違規(guī)行為查處由昆明市城市管理綜合行政執(zhí)法局負(fù)責(zé)，該局沒有對(duì)違法預(yù)售行為的調(diào)查處理權(quán)限。而昆明市住建局局長陳漢表示，房屋預(yù)售按照要求確實(shí)由市局審批，但監(jiān)管則由市區(qū)兩級(jí)住建局一起進(jìn)行。

　　“內(nèi)部認(rèn)購有一定隱蔽性，糾紛爆發(fā)又有滯后性，監(jiān)管部門難以及時(shí)獲取樓盤違規(guī)線索。”云南省住建廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處副處長張靈說。

　　對(duì)于違規(guī)預(yù)售如何處罰？張靈介紹，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，“擅自預(yù)售商品房，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。”她認(rèn)為，違法所得難以界定，沒收也難以執(zhí)行，“購房款都是老百姓的錢”。

　　受訪住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，內(nèi)部認(rèn)購?fù)ǔ０l(fā)生在資金運(yùn)轉(zhuǎn)困難或爛尾重組的樓盤，在執(zhí)法中如果處罰過重、罰款過多，容易導(dǎo)致企業(yè)資金鏈再次斷裂，更加損害購房者的權(quán)益。