今年鄭州房貸利率多少 鄭州首套房貸款利率一覽
銀行為何普遍上浮利率?
有多家銀行個(gè)貸經(jīng)理透露，其實(shí)年后各銀行額度算不上特別緊張，一般資料手續(xù)齊全，一個(gè)星期放款。只是銀行有上調(diào)房貸利率不得已的苦衷，銀行當(dāng)前面臨著資金成本提高、息差縮窄等方面的經(jīng)營壓力，而從中長期來看，政策上存在傳統(tǒng)加息的必要，這樣會緩解銀行以基準(zhǔn)利率定價(jià)的資產(chǎn)的盈利壓力;在基準(zhǔn)利率短期上調(diào)可能性較小的情況下，大概率將會視情況跟隨上浮。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析說，銀行對房貸利率的上浮，實(shí)際是一種自身的市場調(diào)節(jié)行為，類似于變相的 加息 。銀行上浮包括首套房在內(nèi)的貸款利率，一方面是主動(dòng)配合樓市調(diào)控、防范金融風(fēng)險(xiǎn)政策，另一方面則是從自身經(jīng)營效益考慮。
選擇哪個(gè)銀行?開發(fā)商說了算
而據(jù)記者了解，新房按揭貸款，選擇哪家銀行的主動(dòng)權(quán)并不在購房者手里，都是開發(fā)商說了算。
購房者肯定都愿意選擇利率低的銀行，但我們往往有限選擇那些有額度、放款快的銀行來合作，因?yàn)榛乜钏俣仁欠科罄习遄钪乜紤]的方面，有的銀行看起來利率低但幾個(gè)月放不了一批款我們也不會合作。 鄭州二七區(qū)某項(xiàng)目總經(jīng)理這樣表示。
今年調(diào)控基調(diào)或仍將從嚴(yán)，控制貸款額度，收緊房貸利率也是本輪樓市調(diào)控的需要，此舉有利于平穩(wěn)房價(jià)，但如果持續(xù)上浮勢必會影響到房企的正常銷售，導(dǎo)致企業(yè)的回款周期進(jìn)一步拉長，這或?qū)⒌贡撇糠址科?lsquo;以價(jià)換量’，對購房者來說也不失為一個(gè)機(jī)會。 嚴(yán)躍進(jìn)分析說。
