樓市驚現(xiàn)魔幻漲價 一個月暴漲近200萬

　　專家：“哄抬房價”有風險

　　業(yè)主抱團“控盤”抬升房價，是否真的對業(yè)主有好處？是否存在法律風險？

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進告訴記者，從去年開始，就有不少城市出現(xiàn)了業(yè)主集體“控盤”、“控價”來抬升房價的現(xiàn)象。造成這一情況的根本原因還是與房源的供需不平衡有關，以深圳這樣的城市為例，可能確實有很多稀缺房源的業(yè)主在賣房時覺得現(xiàn)在價格較低、賣的不劃算，但也不排除有很多暫時沒有出售需求的業(yè)主在哄抬價格。

　　同時，嚴躍進指出，對于業(yè)主們形成的“價格聯(lián)盟”，在市場實際供需面前，其實很容易被瓦解，一旦瓦解，當初參與“聯(lián)盟”的業(yè)主內(nèi)部很容易爆發(fā)矛盾。

　　廣東卓建律師事務所合伙人張維光律師告訴記者，業(yè)主有權自由占有、使用、處分自己的不動產(chǎn)并獲得收益。但開發(fā)商的銷售價格是需要受到政府監(jiān)管的。因此，如果有開發(fā)商和中介機構冒充或鼓動業(yè)主控盤、鎖盤，那就涉嫌違反行業(yè)自律規(guī)定、涉嫌違規(guī)。