今起房貸利率重簽 幫你弄懂二選一怎么選更省錢？

　　8、請(qǐng)舉一個(gè)例子詳細(xì)說明此次轉(zhuǎn)換影響？

　　答：案例一：比如用戶貸款100萬，以等額本息還款，原合同期限30年，剩余20年，執(zhí)行利率上浮10%，即利率為4.9%×（1+10%）=5.39%，月供5609.07元。

　　如果在2020年3月30日轉(zhuǎn)換定價(jià)基準(zhǔn)，且重定價(jià)周期仍為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，那么加點(diǎn)幅度為5.39%-4.8%（2019年12月LPR報(bào)價(jià)）=0.59%。至2020年12月31日，執(zhí)行利率水平仍是5.39%。在此后的第一個(gè)重定價(jià)日，即2021年1月1日，執(zhí)行的利率將調(diào)整為2020年12月發(fā)布的LPR+0.59%，此后以此類推。

　　假設(shè)2020年12月LPR報(bào)價(jià)降至4.7%，用戶獲得利率則為4.7%+0.59%=5.29%，計(jì)算可得月供為5546.84元，比現(xiàn)在減少約62元。

　　案例二：用戶貸款100萬，以等額本息還款，原合同期限30年，剩余25年，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率9折，即4.9%x0.9=4.41%，月供5013.52元。

　　如果在2020年3月30日轉(zhuǎn)換定價(jià)基準(zhǔn)，且重定價(jià)周期仍為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，那么減點(diǎn)幅度為4.8%（2019年12月LPR報(bào)價(jià)）-4.41%=0.39%。至2020年12月31日，執(zhí)行利率水平仍是4.41%。在此后的第一個(gè)重定價(jià)日，即2021年1月1日，執(zhí)行的利率將調(diào)整為2020年12月發(fā)布的LPR-0.39%，此后以此類推。

　　假設(shè)2020年12月LPR報(bào)價(jià)降至4.7%，用戶獲得利率則為4.7%-0.39%=4.31%，計(jì)算可得月供為4954.59元，比現(xiàn)在減少約58.93元。

　　9、轉(zhuǎn)換規(guī)則？

　　答：可將原合同基于“央行基準(zhǔn)利率”的定價(jià)轉(zhuǎn)換為固定利率，或貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）。對(duì)于存在共同借款人的貸款，需要共同確認(rèn)定價(jià)基準(zhǔn)變更。

　　10、轉(zhuǎn)換渠道及申請(qǐng)流程？

　　答：銀行提供多種受理渠道，包括網(wǎng)銀、手機(jī)銀行、短信銀行、智能柜員機(jī)或貸款服務(wù)行等。

　　多家銀行提示，疫情防控期間，建議個(gè)人優(yōu)先通過線上渠道自助操作辦理。確有特殊原因無法自助辦理的，待疫情結(jié)束后到銀行網(wǎng)點(diǎn)人工辦理。