房企龍頭迎疫情大考 手握現(xiàn)金1661.9億元“活下去”卻成主題

　　年報(bào)顯示公司手握貨幣資金1662億元，卻在業(yè)績(jī)說明會(huì)上表示：“活下去”已成為當(dāng)下真實(shí)的存在……

　　萬科2019年年報(bào)顯示，公司去年各項(xiàng)業(yè)績(jī)指標(biāo)穩(wěn)健增長(zhǎng)，連續(xù)11年經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為正。2019年，萬科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3678.9億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)388.7億元，同比均實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。

　　即便交出一份優(yōu)秀的業(yè)績(jī)答卷，萬科一眾高管卻仍在業(yè)績(jī)說明會(huì)上坦言，2020年春節(jié)前后暴發(fā)的新冠肺炎疫情整體上對(duì)公司影響相當(dāng)大。2018年萬科曾在內(nèi)部員工會(huì)議上提出的“活下去”，原意是提醒公司居安思危，但現(xiàn)在看來，在2020年“活下去”已經(jīng)成為特別真實(shí)的存在。對(duì)于此次危機(jī)，萬科將尋求可能的機(jī)會(huì)，讓自己健康地活下去、活得好、活得久。

　　手握現(xiàn)金1661.9億元

　　去年占有國內(nèi)市場(chǎng)份額約4%

　　3月17日下午，萬科發(fā)布的2019年年報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3678.9億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)388.7億元，同比分別增長(zhǎng)23.6%和15.1%，實(shí)現(xiàn)銷售金額6308.4億元，占全國商品房市場(chǎng)份額約4%。

　　2019年，萬科實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈流入456.9億元，連續(xù)實(shí)現(xiàn)11年經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為正；年末持有貨幣資金1661.9億元，遠(yuǎn)高于一年內(nèi)到期的流動(dòng)負(fù)債總和938.9億元；凈負(fù)債率33.9%，繼續(xù)處于行業(yè)低位。

　　從主要股東的最新持股變化情況看，截至2019年年末，鉅盛華持股比例較三季末減少3.5個(gè)百分點(diǎn)，仍持有3.57%股份，降至第五大股東；陸股通持股比例較三季末增長(zhǎng)0.6%個(gè)百分點(diǎn)，持股4.32%，躍升至第三大股東；證金公司新進(jìn)前十大股東。

　　在發(fā)布年報(bào)的同時(shí)，萬科還披露了分紅派息預(yù)案， 2019年度萬科擬合計(jì)派發(fā)現(xiàn)金股利約118.1億元（含稅），以2019年末公司總股份數(shù)計(jì)算，每10股派送人民幣10.45元（含稅）現(xiàn)金股息。數(shù)據(jù)顯示，截至2019年，萬科已連續(xù)28年現(xiàn)金分紅派息，近三年平均派息過百億。