北京上千萬元學(xué)區(qū)房一天賣10套 最高單價(jià)超過25萬一平
原標(biāo)題:上千萬的學(xué)區(qū)房每天成交10套!面對(duì)最后的“上車機(jī)會(huì)”,這些北京家長(zhǎng)拼了
“成交太快了,太快了!”
5月5日是“五一”小長(zhǎng)假最后一天,北京市西城區(qū)金融街某龍頭中介機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人李吉(化名)在向詢價(jià)客戶推送成交報(bào)告時(shí)寫了這么一句話。
李吉所指的,是被北京不少家長(zhǎng)稱為“宇宙中心小學(xué)”的宏廟小學(xué)對(duì)口小區(qū)豐匯園。3年前,北京一位家長(zhǎng)曾花1200萬元買下了這里一套39平方米的地下室,每平米單價(jià)超30萬元,轟動(dòng)一時(shí)。
而在今年5月4日到5日中午這36小時(shí)內(nèi),豐匯園已經(jīng)成交了3套千萬元級(jí)老破小學(xué)區(qū)房,最高單價(jià)超過25萬元/平方米。小長(zhǎng)假這幾天,宏廟小學(xué)學(xué)區(qū)每天的房屋成交量在8-10套。
學(xué)區(qū)房的行情像最近的天氣一樣火爆,這也跟4月30日北京西城區(qū)教委發(fā)布的一則新規(guī)有關(guān):
從今年7月31日起,北京西城區(qū)也要實(shí)施多校劃片了。在此之前,西城是北京最后一個(gè)未實(shí)行多校劃片的優(yōu)質(zhì)教育資源區(qū)域。
政策規(guī)定,自2020年7月31日后,西城區(qū)購(gòu)房并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的家庭適齡子女申請(qǐng)入小學(xué)時(shí),不再對(duì)應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校,全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)。也就是說,如果在7月31日之前在西城買房落戶,還有機(jī)會(huì)上對(duì)口的名校。這令一大批焦慮的家長(zhǎng)在“五一”期間奔向了西城各個(gè)重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)附近的房屋中介。
據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》,從5月6日起,北京適齡兒童將開始采集小學(xué)入學(xué)信息。今年“幼升小”,除近幾年一直明確的過道房、車庫(kù)房、空掛戶等均不得作為入學(xué)條件外,城六區(qū)更是通過明確“六年一學(xué)位”,實(shí)施“多校劃片”等措施,為“學(xué)區(qū)房”降溫。