北京上千萬元學區(qū)房一天賣10套 最高單價超過25萬一平

　　原標題：上千萬的學區(qū)房每天成交10套!面對最后的“上車機會”，這些北京家長拼了

　　“成交太快了，太快了!”

　　5月5日是“五一”小長假最后一天，北京市西城區(qū)金融街某龍頭中介機構經紀人李吉(化名)在向詢價客戶推送成交報告時寫了這么一句話。

　　李吉所指的，是被北京不少家長稱為“宇宙中心小學”的宏廟小學對口小區(qū)豐匯園。3年前，北京一位家長曾花1200萬元買下了這里一套39平方米的地下室，每平米單價超30萬元，轟動一時。

　　而在今年5月4日到5日中午這36小時內，豐匯園已經成交了3套千萬元級老破小學區(qū)房，最高單價超過25萬元/平方米。小長假這幾天，宏廟小學學區(qū)每天的房屋成交量在8-10套。

　　學區(qū)房的行情像最近的天氣一樣火爆，這也跟4月30日北京西城區(qū)教委發(fā)布的一則新規(guī)有關：

　　從今年7月31日起，北京西城區(qū)也要實施多校劃片了。在此之前，西城是北京最后一個未實行多校劃片的優(yōu)質教育資源區(qū)域。

　　政策規(guī)定，自2020年7月31日后，西城區(qū)購房并取得房屋產權證書的家庭適齡子女申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區(qū)或相鄰學區(qū)內入學。也就是說，如果在7月31日之前在西城買房落戶，還有機會上對口的名校。這令一大批焦慮的家長在“五一”期間奔向了西城各個重點小學學區(qū)附近的房屋中介。

　　據(jù)《北京日報》，從5月6日起，北京適齡兒童將開始采集小學入學信息。今年“幼升小”，除近幾年一直明確的過道房、車庫房、空掛戶等均不得作為入學條件外，城六區(qū)更是通過明確“六年一學位”，實施“多校劃片”等措施，為“學區(qū)房”降溫。