房貸利率連續(xù)6月下降 一線城市調(diào)整小二線城市多下調(diào)
無錫成首套房房貸最高城市
根據(jù)報告制作的首套房房貸利率排行榜,在最低利率城市中,大連6月首套房貸利率下降10BP,使得其取代泉州進(jìn)入全國前十低城市。而最高利率前十榜單中,盡管城市并未發(fā)生變化,但內(nèi)部排名通過大幅下調(diào)后,蘇州和鄭州由上月第1和第6降至第8和第10位,南寧也在降低6BP后,排名由第2降至第3位。新的房貸利率冠軍之位則無錫取得,亞軍為合肥。
未來房貸利率或穩(wěn)中略降
根據(jù)融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的數(shù)據(jù),自4月20日5年期LPR水平環(huán)比下調(diào)10BP后,除了成都和合肥外,其他城市房貸利率均有著不同程度的下降,蘇州、鄭州的降幅超過30BP,另有8城的降幅也在20BP以上,各地各銀行因之前LPR變動的房貸利率調(diào)整基本完成。
6月17日,國務(wù)院常務(wù)會議召開,再次傳達(dá)了較為寬松的貨幣政策基調(diào)。會議稱將部署引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步向企業(yè)合理讓利,幫助企業(yè)特別是中小微企業(yè)渡過難關(guān),推動金融系統(tǒng)全年向各類企業(yè)合理讓利1.5萬億元。還提出要綜合運(yùn)用降準(zhǔn)、再貸款等工具,保持市場流動性合理充裕,加大力度解決融資難的問題。
6月18日,央行發(fā)布公告稱,為了維護(hù)半年末流動性平穩(wěn),今日開展500億元7天期和700億元14天期逆回購操作,中標(biāo)利率分別為2.20%和2.35%。此次是央行時隔4個月后再次重啟的14天逆回購操作,且中標(biāo)利率較之前下降了20個BP。
融360大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬賦表示,結(jié)合17日的會議政策精神,雖然6月15日MLF續(xù)作縮量價平,預(yù)計6月22日各銀行的LPR報價仍有小幅下行的概率,不過考慮到時間較短,下行可能主要反映在1年期LPR上,5年期LPR處在觀望窗口期,更大概率會按兵不動,進(jìn)而在短期內(nèi)不會傳導(dǎo)至房貸利率上,即,短期內(nèi)房貸利率或?qū)⒒颈3制椒(wěn),略有下降。