房貸利率連續(xù)6月下降 一線城市調整小二線城市多下調

　　繼五連降后，全國房貸利率六月環(huán)比再降4BP(1BP=0.01%)。

　　根據(jù)融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年6月(數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年5月20日-2020年6月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.28%，環(huán)比下降4BP;二套房貸款平均利率為5.60%，環(huán)比下降3BP。這是首套房、二套房連續(xù)下調的第6個月。

　　融360大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬賦認為，結合上期報告數(shù)據(jù)來看，繼4月20日5年期LPR報價下調10BP后，全國房貸利率整體下降了15個BP左右。房貸利率和5年期LPR的聯(lián)動規(guī)律再次得到驗證：即單次5年期LPR下調會帶來房貸利率雙月下調，其中首月房貸利率一般和LPR保持同幅度調整，次月調整幅度較小。

　　一線城市調整小，二線城市多下調

　　2020年6月，融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的41個城市中，28個城市首套房貸款利率平均水平環(huán)比下降，30個城市二套房貸款利率平均水平環(huán)比下降。

　　若按照一二線城市的劃分，北上廣深四座城市首二套房貸款利率調整方向并不一致。北京首二套房貸款平均利率均環(huán)比下降1BP，報告稱，這源于極少數(shù)銀行調整步伐略滯后，6月將房貸利率水平下調至和其他銀行一致;上海首二套房平均利率保持不變;廣州首套房貸款平均利率環(huán)比下降7BP，二套房貸利率平均水平環(huán)比下降5BP;深圳則首套房貸款平均利率上升了1BP。

　　二線城市中，多城市再次下調房貸利率，但與一線城市相比，二線城市房貸利率調整幅度較大。其中，蘇州、鄭州、大連首二套房降幅均在10BP以上，昆明首套房降幅為11BP。并且蘇州、鄭州自4月20日以來首套房貸利率總降幅已超30BP，大連連續(xù)兩期總降幅也近30BP。

　　值得注意的是，太原和惠州5月首二套房降幅超10BP，此月則出現(xiàn)回升。其中太原上月首套房下調了19BP，本月又回調4BP，總降幅為15BP。