青島12.35平房子賣84萬 為學區(qū)花84萬買個“茅草屋”

　　“12.35平米!84萬!”市南區(qū)一套二手房成交信息連日來席卷島城市民朋友圈。按***信息，這套房子每平方米售價超過6.8萬元。由于房源照片顯示的房屋狀態(tài)太過“老破小”，引發(fā)不少網(wǎng)友吐槽“真像個茅草房，風一吹，屋頂都能刮飛了”“這小平房真是寸磚寸金，可當古董收藏了”。

　　6月28日，半島記者實地走訪了解到，這處二手房建成時間約為上世紀20年代，至今已近百年。促成這套小房成交的中介工作人員向記者證實了***成交價格的真實性，稱房源為商品住宅，手續(xù)齊全，掛出后第三天便被“秒走”，讓買家痛快掏錢的并非房子顏值，而是其學區(qū)價值。

　　***“茅草房成交”屬實

　　兩三個月前就已入市推介

　　“朋友做房屋中介的，我看到他朋友圈發(fā)了這樣一則售房消息：85萬實拍，萊蕪一路小學，市南中片，總價最低落戶房，初中排位7中、26中、39中”……連日來，坐標青島市南區(qū)的一套二手房成為不少中介和社交屬性的自媒體賬號的內(nèi)容素材。隨文配發(fā)的實拍房源照片顯示，房屋為平房結構，看上去有些破舊。房屋的低顏值引發(fā)網(wǎng)友熱議，有人調(diào)侃“像個茅草房”，也有人質(zhì)疑房源真實性。

　　除了對房屋顏值的熱議，有“眼尖”網(wǎng)友指出，學區(qū)房的身份彌補了房子“老破小”的缺點，“用完學位賣掉即可，萬一趕上拆遷改造更合算，買這個學位的又不會住進去”。

　　27日凌晨，有微信公眾號更新了該房源的成交信息，稱朋友圈大火的“茅草房”已經(jīng)于6月26日火速成交，成交周期僅3天。并透露，該房源的成交信息為“12平、84萬”，折合單價約6.8萬元。對此，有網(wǎng)友留言稱“太恐怖了”。

　　為求證***信息，記者當天輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到該套房屋的掛牌平臺的媒體對接人員，對方落實后回復稱，房源確已“成交”。

　　隨后記者與經(jīng)手該房的經(jīng)紀人齊女士取得聯(lián)系，對方表示，房源在中介掛牌時間是24日中午，隨后她在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)了房源信息，買家主動與她取得聯(lián)系，25日看房后，26日支付定金。目前，房子由中介人員維護，后續(xù)由雙方協(xié)商具體過戶時間。

　　“房子是12.35平方米，有商品房房產(chǎn)證，掛牌價格85萬元，成交價格84萬元。”齊女士告訴記者，雖然從掛牌到買家接盤只用了3天時間，不過這套房子此前也有一些小中介在推介，從她掌握的情況看，該房源“進入市場已經(jīng)有兩三個月的時間”了。