杭州發(fā)布樓市新政 高層次人才家庭優(yōu)先購房5年內(nèi)不得

　　為支持自住需求，抑制投機(jī)炒房，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室7月2日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求的通知》(下稱《通知》)，明確在該市以高層次人才家庭優(yōu)先購房方式購買的新建商品住房，自房屋網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

　　《通知》對“無房家庭”的認(rèn)定進(jìn)行了補(bǔ)充，即戶籍所在地屬于杭州非限購范圍內(nèi)的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購房之日前一年起已在該市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月”的要求。

　　同時杭州加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對“無房家庭”的傾斜力度，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

　　具體而言，“限房價、競地價”的房地價聯(lián)動項(xiàng)目，以土地出讓合同中約定的新建商品住房最高銷售均價(含裝修)為標(biāo)準(zhǔn)來判定。其他項(xiàng)目以當(dāng)期預(yù)售證準(zhǔn)予銷售的所有商品住房房源均價為標(biāo)準(zhǔn)來判定。

　　此外，《通知》對購房意向登記的有關(guān)要求也進(jìn)行調(diào)整，明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項(xiàng)目的購房意向登記。如已參與意向登記的項(xiàng)目需要搖號的，自該項(xiàng)目登記之日起至搖號結(jié)果公示當(dāng)日，不得參與其他項(xiàng)目意向登記。如已參與意向登記的項(xiàng)目無需搖號的，自該項(xiàng)目登記之日起至登記結(jié)果公示當(dāng)日，不得參與其他項(xiàng)目意向登記。