杭州人才優(yōu)先購(gòu)房限售五年 杭州發(fā)布樓市新政具體內(nèi)容

　　7月2日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號(hào)公開銷售有關(guān)要求的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，對(duì)公證搖號(hào)銷售有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確。

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者注意到，為了制止部分人才抱著“炒房”的目的優(yōu)先購(gòu)房，《通知》進(jìn)一步規(guī)范了高層次人才優(yōu)先購(gòu)房的有關(guān)要求，明確人才購(gòu)房限售期需滿五年。

　　據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，高層次人才家庭只能享受一次優(yōu)先購(gòu)房資格。在杭州通過高層次人才家庭優(yōu)先購(gòu)房方式取得的住房，包括A類人才免搖號(hào)購(gòu)買的住房和B、C、D、E類人才優(yōu)先搖號(hào)購(gòu)買的住房，自商品住房合同網(wǎng)簽備案之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

　　此外，《通知》在加大對(duì)“無(wú)房家庭”的傾斜力度之余，也進(jìn)一步提高了對(duì)“無(wú)房家庭”的鑒定門檻。

　　根據(jù)《通知》，均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目對(duì)“無(wú)房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

　　但與此同時(shí)對(duì)“無(wú)房家庭”提升門檻，戶籍所在地屬于杭州非限購(gòu)范圍內(nèi)的購(gòu)房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購(gòu)房之日前一年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”的要求。

　　如何理解“無(wú)房家庭”?

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人舉例解釋，例如小明和小紅是夫妻，戶籍均在建德市。假設(shè)小明戶2020年8月1日?qǐng)?bào)名登記購(gòu)買下城區(qū)新建商品住房項(xiàng)目，在滿足原有要求外，小明或小紅還需自2019年8月1日-2020年7月31日在杭州的限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，才可以算作“無(wú)房家庭”。

　　值得一提的是，《通知》還明確指出，一戶購(gòu)房家庭同時(shí)只能參與一個(gè)新建商品房項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記。

　　具體而言，對(duì)于實(shí)施公證搖號(hào)公開銷售的新建商品住房項(xiàng)目，購(gòu)房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至搖號(hào)結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記;對(duì)于無(wú)需公證搖號(hào)公開銷售的新建商品住房項(xiàng)目，購(gòu)房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至意向登記結(jié)果公示當(dāng)日止，也不得參加其他項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記。