遼寧阜新56平米住房?jī)H售2萬(wàn)是怎么回事？“白菜價(jià)”出售是為何？

　　357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……這是遼寧省阜新市部分二手房的掛牌價(jià)格。聽?wèi)T了、見慣了動(dòng)輒10000元/㎡起步的房?jī)r(jià)，很多人或許不敢相信，但這的確是事實(shí)。如今在阜新市，掛牌價(jià)在兩三萬(wàn)元，或者三四萬(wàn)元一套的樓房并不少見。

　　阜新因出土世界第一玉和華夏第一龍，被譽(yù)為“玉龍故鄉(xiāng)，文明發(fā)端”。阜新也是契丹民族的搖籃、武當(dāng)宗師張三豐的故里、藏傳佛教的東方傳播中心。

　　此外，阜新還被譽(yù)為“煤都”，曾擁有全亞洲第一大露天煤礦，是新中國(guó)重要的能源基地——阜新累計(jì)生產(chǎn)的原煤用裝載60噸的卡車排列起來(lái)，可以繞地球4.3周。

　　作為一座歷史文化悠久的城市，阜新如今究竟發(fā)生了什么？為何會(huì)出現(xiàn)如此多的低價(jià)房？證券時(shí)報(bào)·e公司記者前往阜新對(duì)此進(jìn)行采訪。

　　頻現(xiàn)“出售”房屋

　　兩類房源受關(guān)注

　　阜新市位于遼寧省西北部，與省會(huì)沈陽(yáng)市直線距離147.5公里。阜新市2019年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，初步核算，全年地區(qū)生產(chǎn)總值488.1億元，比上年增長(zhǎng)6.4%。截至2019年末，阜新有境內(nèi)上市企業(yè)2家，證券營(yíng)業(yè)部4家。兩家上市公司分別是德爾股份（300473）和大金重工（002487）。

　　8月13日早上，證券時(shí)報(bào)·e公司記者乘坐第一班高鐵，從吉林省長(zhǎng)春市出發(fā)前往阜新。兩地之間沒(méi)有直達(dá)高鐵，需要在沈陽(yáng)進(jìn)行中轉(zhuǎn)，整個(gè)行程用時(shí)三個(gè)半小時(shí)。

　　記者抵達(dá)阜新之后，連續(xù)兩天以看房者的身份在多個(gè)小區(qū)進(jìn)行走訪探查時(shí)，不時(shí)可以看到窗戶上用打印紙貼著大大的“出售”、并留有聯(lián)系電話的房屋。

　　在阜新長(zhǎng)途客運(yùn)站對(duì)面的一個(gè)規(guī)模頗大的小區(qū)，其中的一棟6層高的樓房，3樓至5樓有3戶人家均在窗戶上貼出了“出售”。走在該小區(qū)的一條路上，證券時(shí)報(bào)·e公司記者粗略統(tǒng)計(jì)，路兩邊有不下10戶住宅打出了“出售”的字樣。而在阜新城南的米家小區(qū)、高德花園，在窗戶上貼出“出售”字樣的房屋明顯要較前述小區(qū)更多一些。

　　當(dāng)?shù)匾晃粡氖路慨a(chǎn)中介業(yè)務(wù)的人士表示，不論是在市中心，還是在離市中心相對(duì)偏遠(yuǎn)的一些區(qū)域，正在出售的二手房的確不少，主要還是以老舊小區(qū)居多。業(yè)主賣房的原因，從來(lái)沒(méi)有人進(jìn)行過(guò)統(tǒng)計(jì)，但是肯定離不開以下幾個(gè)方面：有的是因?yàn)榧抑杏卸嗵鬃》�，所以打算將閑置不住的賣掉；有的是鑒于阜新缺少發(fā)展機(jī)會(huì)，賣掉住房去外地發(fā)展；還有的是因?yàn)橐呀?jīng)購(gòu)買了新的改善型住房，所以要賣掉原來(lái)的老房子；當(dāng)然也會(huì)有一些是因?yàn)榧庇缅X進(jìn)行周轉(zhuǎn)，但這應(yīng)該是較小一部分。

　　“從我個(gè)人掌握的情況看，目前在售的二手房中，有兩種房子相對(duì)容易被接受。”這位房產(chǎn)中介人士介紹說(shuō)，一種是在市中心帶有產(chǎn)權(quán)的房子，特別是兼具小學(xué)和中學(xué)學(xué)位的房子，在掛出“出售”的消息之后，問(wèn)詢的人會(huì)比較多，也比較容易達(dá)成交易。另外一種就是在售的婚房。因?yàn)榛榉客ǔ６紩?huì)有比較好的裝修，屋內(nèi)的設(shè)施也都比較新，家具、家電等設(shè)施一應(yīng)俱全，可謂是“拎包即可入住”，盡管價(jià)格會(huì)較同類型的二手房貴一些，但是依然會(huì)受到青睞。