遼寧阜新56平米住房僅售2萬是怎么回事？“白菜價”出售是為何？

　　中國首個資源枯竭型城市

　　“從產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的角度看，阜新現(xiàn)在的房價，實質(zhì)上是所有資源型城市發(fā)展到一個時期之后，所面臨的有待解決的普遍性問題。”遼寧省社科院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究所所長張?zhí)炀S告訴證券時報·e公司記者，去年被媒體報道的黑龍江鶴崗，也面臨著同樣的問題。

　　阜新曾經(jīng)因煤而立、因煤而興。早在日偽時期，阜新的煤礦資源就已經(jīng)大量開采。新中國成立之后，阜新更是為國家建設(shè)供給了大量的煤炭資源。經(jīng)過多年的開采之后，阜新的煤礦資源已經(jīng)枯竭。2001年，阜新被正式認定為全國第一個資源枯竭型城市，同時阜新也是我國在2001年確立的第一個資源型城市轉(zhuǎn)型試點城市。

　　據(jù)介紹，由于煤炭開采資源枯竭，其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展還沒有迎頭趕上，阜新相對缺少就業(yè)與發(fā)展的機會，居民人均收入也處于較低的水平，所以阜新的很多青壯年產(chǎn)業(yè)工人出現(xiàn)了大量的外流。

　　證券時報·e公司記者梳理遼寧省各城市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報后發(fā)現(xiàn)，在遼寧省各城市當(dāng)中，最近三年阜新市的GDP均排名末位。

　　記者在采訪中了解到這樣一個案例。作為土生土長的阜新人，劉生（化名）為了生計目前在沈陽市從事送餐工作。7月份，劉生的工作時間是540個小時，總收入是9222元。同樣是送餐工作，在阜新的月收入也就是在3000元左右。

　　對比之下，更加堅定了劉生在沈陽工作的決心。如今，劉生已經(jīng)將妻子和孩子接到了沈陽，并且通過按揭購買了住房，未來也不打算再回阜新。

　　阜新市2019年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報顯示，全年城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入29514元，比上年增長6.9%；農(nóng)村常住居民人均可支配收入14849元，比上年增長10.5%。

　　而國家統(tǒng)計局公布的2019年全國居民人均可支配收入數(shù)據(jù)顯示，按常住地分，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入42359元，比上年增長7.9%，扣除價格因素，實際增長5.0%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入中位數(shù)39244元，增長7.8%。農(nóng)村居民人均可支配收入16021元，比上年增長9.6%，扣除價格因素，實際增長6.2%。

　　“因為缺乏更多、更好的發(fā)展機會，阜新不但對外地人口缺少吸引力，而且當(dāng)?shù)厍鄩涯赀�不斷外流。與此同時阜新和其他東北城市一樣，也面臨人口老齡化的問題，全市戶籍總?cè)丝谥鹉隃p少。在這樣的背景下，阜新房地產(chǎn)市場自然會受到影響。”張?zhí)炀S說。