遼寧阜新56平米住房?jī)H售2萬(wàn)是怎么回事？“白菜價(jià)”出售是為何？

　　中國(guó)首個(gè)資源枯竭型城市

　　“從產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的角度看，阜新現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，實(shí)質(zhì)上是所有資源型城市發(fā)展到一個(gè)時(shí)期之后，所面臨的有待解決的普遍性問題。”遼寧省社科院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)張?zhí)炀S告訴證券時(shí)報(bào)·e公司記者，去年被媒體報(bào)道的黑龍江鶴崗，也面臨著同樣的問題。

　　阜新曾經(jīng)因煤而立、因煤而興。早在日偽時(shí)期，阜新的煤礦資源就已經(jīng)大量開采。新中國(guó)成立之后，阜新更是為國(guó)家建設(shè)供給了大量的煤炭資源。經(jīng)過多年的開采之后，阜新的煤礦資源已經(jīng)枯竭。2001年，阜新被正式認(rèn)定為全國(guó)第一個(gè)資源枯竭型城市，同時(shí)阜新也是我國(guó)在2001年確立的第一個(gè)資源型城市轉(zhuǎn)型試點(diǎn)城市。

　　據(jù)介紹，由于煤炭開采資源枯竭，其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展還沒有迎頭趕上，阜新相對(duì)缺少就業(yè)與發(fā)展的機(jī)會(huì)，居民人均收入也處于較低的水平，所以阜新的很多青壯年產(chǎn)業(yè)工人出現(xiàn)了大量的外流。

　　證券時(shí)報(bào)·e公司記者梳理遼寧省各城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)后發(fā)現(xiàn)，在遼寧省各城市當(dāng)中，最近三年阜新市的GDP均排名末位。

　　記者在采訪中了解到這樣一個(gè)案例。作為土生土長(zhǎng)的阜新人，劉生（化名）為了生計(jì)目前在沈陽(yáng)市從事送餐工作。7月份，劉生的工作時(shí)間是540個(gè)小時(shí)，總收入是9222元。同樣是送餐工作，在阜新的月收入也就是在3000元左右。

　　對(duì)比之下，更加堅(jiān)定了劉生在沈陽(yáng)工作的決心。如今，劉生已經(jīng)將妻子和孩子接到了沈陽(yáng)，并且通過按揭購(gòu)買了住房，未來也不打算再回阜新。

　　阜新市2019年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，全年城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入29514元，比上年增長(zhǎng)6.9%；農(nóng)村常住居民人均可支配收入14849元，比上年增長(zhǎng)10.5%。

　　而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2019年全國(guó)居民人均可支配收入數(shù)據(jù)顯示，按常住地分，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入42359元，比上年增長(zhǎng)7.9%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)5.0%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入中位數(shù)39244元，增長(zhǎng)7.8%。農(nóng)村居民人均可支配收入16021元，比上年增長(zhǎng)9.6%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)6.2%。

　　“因?yàn)槿狈Ω�多、更好的發(fā)展機(jī)會(huì)，阜新不但對(duì)外地人口缺少吸引力，而且當(dāng)?shù)厍鄩涯赀�不斷外流。與此同時(shí)阜新和其他東北城市一樣，也面臨人口老齡化的問題，全市戶籍總?cè)丝谥鹉隃p少。在這樣的背景下，阜新房地產(chǎn)市場(chǎng)自然會(huì)受到影響。”張?zhí)炀S說。