樓市再傳收緊信號(hào) 樓市收緊信號(hào)意味著什么

　　從“座談”到“會(huì)商”，傳遞出哪些信號(hào)?

　　7、8月以來(lái)，房地產(chǎn)相關(guān)的會(huì)議接連不斷。據(jù)8月28日住建部官網(wǎng)消息，8月26日，住建部召開(kāi)部分城市房地產(chǎn)工作會(huì)商會(huì)，沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、成都、銀川、唐山、常州等城市有關(guān)負(fù)責(zé)人參加會(huì)商。

　　6城被“點(diǎn)名”，新一輪樓市調(diào)控或?qū)⒌絹?lái)

　　樓市再傳收緊信號(hào)，6城被“點(diǎn)名”新一輪樓市調(diào)控或?qū)⒌絹?lái)此次會(huì)議傳達(dá)的內(nèi)容，其實(shí)并不新鮮，依舊圍繞“房住不炒”的總基調(diào)，然而這次被叫去開(kāi)會(huì)的城市，頗為看點(diǎn)。在這6個(gè)城市中，除了成都是新一線(xiàn)城市以外，也有銀川等三線(xiàn)城市，但相類(lèi)似的是，它們都有樓市過(guò)熱的傾向。

　　成都樓市過(guò)熱很好理解，畢竟作為新一線(xiàn)城市的領(lǐng)頭羊，加上成渝雙圈建設(shè)的利好，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r向好，同時(shí)人口也處于不斷流入的狀態(tài)，房?jī)r(jià)自然快速上漲。而像沈陽(yáng)、長(zhǎng)春，雖然發(fā)展勢(shì)頭不如成都，但作為省會(huì)，也是全省重要的人口聚集地，加上城市擴(kuò)容和地鐵鋪開(kāi)，在一定程度上拉高了房?jī)r(jià)。

　　值得一提的是，此次被“點(diǎn)名”的銀川，在今年上半年，房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到了23%，位列全國(guó)第5名。根據(jù)2019年數(shù)據(jù)顯示，銀川全年全市地區(qū)生產(chǎn)總值比上年增長(zhǎng)6.3%，總體量在2000億出頭，年末全市常住人口229.31萬(wàn)人，比上年末增加4.25萬(wàn)人。經(jīng)濟(jì)和人口基本面都不算好，但由于銀川之前的漲幅小，交易激活后易反彈，而且近幾年銀川的高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施在快速完善，所以房?jī)r(jià)有了上漲的動(dòng)力。

　　早在今年7月的房地產(chǎn)座談會(huì)中，就已約談了北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽(yáng)、成都、寧波、長(zhǎng)沙在內(nèi)的10個(gè)城市。時(shí)隔一個(gè)月左右，再次點(diǎn)名6個(gè)城市，收緊調(diào)控的信號(hào)意義，無(wú)疑相當(dāng)明顯。