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8月全國房價(jià)上漲 一線城市房價(jià)齊升

2020-09-22 17:35:46來源:四海網(wǎng)綜合北京商報(bào)

  9月14日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,今年8月全國新房及二手房價(jià)整體有所上漲。值得關(guān)注的是,與一、三線城市房價(jià)漲幅繼續(xù)擴(kuò)大的趨勢不同,隨著中央及地方頻繁印發(fā)收緊政策,二線城市二手房價(jià)的環(huán)比漲幅卻出現(xiàn)了“逆行”信號。分析機(jī)構(gòu)認(rèn)為,隨著“金九銀十”銷售季到來,年內(nèi)樓市調(diào)控頻度仍將保持頻繁,且在房企融資“三條紅線”全面落地前,企業(yè)以價(jià)換量概率依舊較大。

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  一線城市房價(jià)齊升

  8月全國新房、二手房價(jià)格總體穩(wěn)中有漲。其中,4個一線城市價(jià)格表現(xiàn)格外搶眼,新房、二手房環(huán)比漲幅較7月均有所擴(kuò)大。

  數(shù)據(jù)顯示,經(jīng)初步測算,8月4個一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%;二手房價(jià)環(huán)比上漲1%,漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

  “一線城市今年以來調(diào)控政策并不多,調(diào)控重點(diǎn)聚焦的還是二線城市。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析指出,一線城市年內(nèi)交易是相對旺盛的。上海部分地區(qū)還是出現(xiàn)搶房的現(xiàn)象,潛在的市場需求量是比較足的;同時(shí),預(yù)售證有所放松,許多高端項(xiàng)目入市,也會帶來房價(jià)整體數(shù)據(jù)的上漲。不過深圳近來發(fā)布了限購令,其房價(jià)漲幅還是有所回落。同時(shí),從惠州、廣州等城市房價(jià)上漲趨勢可看出,限購令對深圳本地還是產(chǎn)生了約束效力。

  8月,惠州新房以1.9%的環(huán)比漲幅成為此次新房價(jià)格上漲最快的城市。嚴(yán)躍進(jìn)對此分析指出,這或與深圳近期調(diào)控有關(guān)。7月15日,深圳市住房建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,這也被稱為深圳“史上最嚴(yán)限購令”。

  “隨著深圳房價(jià)的高企和調(diào)控的升級,不排除有部分購房需求正進(jìn)入到惠州市場。尤其是惠州本身房價(jià)相對便宜,深圳購房需求外溢后,自然會帶動惠州的房價(jià)上漲。”嚴(yán)躍進(jìn)說。

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