李嘉誠造“空殼城” 和黃“真假捂地”劇情同樣在重慶上演

　　2018年1月，和黃發(fā)布聲明，表示“曾有多家投資者表示有興趣合作”，但都未達成任何協(xié)議。

　　2018年1月，鳳凰網房產重慶站曾接到過一個匿名電話，對方提出轉達潛在投資者們，不要去碰該項目的要求，當時這位“神秘人”給出的解釋是其中有些土地手續(xù)尚未完善，貿然談收并購，風險很大。

　　而和黃欲撤退重慶，早在2018年對外***“200億欲賣和黃御峰”之前。

　　2016年，和黃御峰就曾積極尋找買家，其中一個潛在買家是融創(chuàng)，雙方深聊過數輪。該消息一度讓西南地產界沸騰，不過喧囂恰巧在2018年1月后戛然而止，在渝開發(fā)的實力房企，很少再接觸和黃御峰。

　　據風財訊了解，在“200億欲賣和黃御峰”消息之前，和黃在重慶的融資和貸款順利。

　　2017年5月11日，和黃南岸公司將南岸區(qū)南坪組團E10-02/01地塊抵押給了中信銀行股份有限公司重慶分行，融資金額6.5億，結束時間為2020年5月11日。（來源：天眼查）

　　“200億賣項目”消息傳出，2018年后，未有重慶的金融機構，對和黃御峰有貸款和融資的行為。重慶是否后續(xù)會仿效成都對和黃進行融資限制，對此風財訊將持續(xù)跟進。

　　手記

　　一個個千畝大盤，和記黃埔把它們變成了一座座“空殼”大城。

　　從曾經廣州的黃沙地塊，到東莞厚街海逸豪庭項目：前者是1994年廣州地鐵一號線規(guī)劃時由和記黃埔圈下，直到2005年11月才正式開工；后者由于閑置土地達到95個月，于2007年被東莞國土資源局開出高達7915萬元的土地閑置費收繳費。

　　還有如今成都南城都匯，以及重慶和黃御峰，開發(fā)周期都已經超過了10年。

　　關于囤地，需要政府相關部門來界定。但當這種“慢開發(fā)”成為常態(tài)，在掐算城市發(fā)展周期，等待城市紅利的爆發(fā)。

　　2015年，新華社旗下智庫機構層發(fā)文，《別讓李嘉誠跑了》。

　　今天，可以補充一句：人可以跑，地請拿回來。