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李嘉誠(chéng)造“空殼城” 和黃“真假捂地”劇情同樣在重慶上演

2020-09-26 10:41:52來源:四海網(wǎng)綜合

  2018年1月,和黃發(fā)布聲明,表示“曾有多家投資者表示有興趣合作”,但都未達(dá)成任何協(xié)議。

  2018年1月,鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)重慶站曾接到過一個(gè)匿名電話,對(duì)方提出轉(zhuǎn)達(dá)潛在投資者們,不要去碰該項(xiàng)目的要求,當(dāng)時(shí)這位“神秘人”給出的解釋是其中有些土地手續(xù)尚未完善,貿(mào)然談收并購(gòu),風(fēng)險(xiǎn)很大。

  而和黃欲撤退重慶,早在2018年對(duì)外***“200億欲賣和黃御峰”之前。

  2016年,和黃御峰就曾積極尋找買家,其中一個(gè)潛在買家是融創(chuàng),雙方深聊過數(shù)輪。該消息一度讓西南地產(chǎn)界沸騰,不過喧囂恰巧在2018年1月后戛然而止,在渝開發(fā)的實(shí)力房企,很少再接觸和黃御峰。

  據(jù)風(fēng)財(cái)訊了解,在“200億欲賣和黃御峰”消息之前,和黃在重慶的融資和貸款順利。

  2017年5月11日,和黃南岸公司將南岸區(qū)南坪組團(tuán)E10-02/01地塊抵押給了中信銀行股份有限公司重慶分行,融資金額6.5億,結(jié)束時(shí)間為2020年5月11日。(來源:天眼查)

  “200億賣項(xiàng)目”消息傳出,2018年后,未有重慶的金融機(jī)構(gòu),對(duì)和黃御峰有貸款和融資的行為。重慶是否后續(xù)會(huì)仿效成都對(duì)和黃進(jìn)行融資限制,對(duì)此風(fēng)財(cái)訊將持續(xù)跟進(jìn)。

  手記

  一個(gè)個(gè)千畝大盤,和記黃埔把它們變成了一座座“空殼”大城。

  從曾經(jīng)廣州的黃沙地塊,到東莞厚街海逸豪庭項(xiàng)目:前者是1994年廣州地鐵一號(hào)線規(guī)劃時(shí)由和記黃埔圈下,直到2005年11月才正式開工;后者由于閑置土地達(dá)到95個(gè)月,于2007年被東莞國(guó)土資源局開出高達(dá)7915萬元的土地閑置費(fèi)收繳費(fèi)。

  還有如今成都南城都匯,以及重慶和黃御峰,開發(fā)周期都已經(jīng)超過了10年。

  關(guān)于囤地,需要政府相關(guān)部門來界定。但當(dāng)這種“慢開發(fā)”成為常態(tài),在掐算城市發(fā)展周期,等待城市紅利的爆發(fā)。

  2015年,新華社旗下智庫(kù)機(jī)構(gòu)層發(fā)文,《別讓李嘉誠(chéng)跑了》。

  今天,可以補(bǔ)充一句:人可以跑,地請(qǐng)拿回來。

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