截至目前,和黃御峰依然動(dòng)工緩慢。和黃御峰一共分18期開發(fā),目前只開發(fā)到了第4期。
9月24日,風(fēng)財(cái)訊在現(xiàn)場(chǎng)看見,羅家壩輕軌站旁,有2輛挖機(jī)正在“散步式開發(fā)”,且周邊未開發(fā)地塊,長(zhǎng)滿荒草。
據(jù)風(fēng)財(cái)訊統(tǒng)計(jì),截至2020年9月,和黃御峰已銷售7年,2013年、2015年、2018年銷售金額上了10億,2018年,該項(xiàng)目由于政府限價(jià),一房難求,網(wǎng)紅了一把,隨后又陷入沉寂。和黃在渝,開發(fā)速度不快、銷售速度也不快。
2020年,和黃御峰并未有新組團(tuán)推出,2019年推出的別墅,銷售緩慢,去化率剛過(guò)半。
風(fēng)財(cái)訊查詢重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)簽記錄得知,2019年開盤的御峰14號(hào)地塊(渝住建委(2019)預(yù)字第(995)號(hào))8-10幢共60套別墅,尚有27套未出售。
知情者說(shuō):“今年只賣出了5套。”
風(fēng)財(cái)訊調(diào)出了和黃南岸公司2013~2019年的企業(yè)年報(bào),其中有和黃御峰每年的銷售數(shù)據(jù)。
2013~2019年,和黃御峰共計(jì)銷售總額約85億(備注:2018年未公布銷售金額,但公布利潤(rùn)總額,按照毛利潤(rùn)10%折算),2014、2016年為虧損狀態(tài),平均毛利潤(rùn)率在11~22%。
2020年7月,和黃成都南城新都匯78億轉(zhuǎn)手禹洲&愛普,而相同的劇情,差點(diǎn)在2018年在重慶上演,只不過(guò)被“看不見的手”攔截住。
2018年1月,多個(gè)權(quán)威媒體稱,李嘉誠(chéng)欲出售和黃御峰剩余土地。
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