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買一套一手房需要交哪些稅?采購成本詳細介紹

2020-11-06 13:56:03來源:四海網綜合頭條

現在很多人都在為買一套屬于自己的房子而苦苦掙扎,但買房是一件很麻煩的事情,不僅要看自己喜歡的戶型,還涉及到討價還價、辦理房產證、繳納各種稅費,讓人感到應接不暇。很多人不知道買一套一手房子要交什么稅。讓我們把他們一個個介紹給你。

買房時,賣家只會告訴你現在的房價是多少,不會告訴你需要交什么稅。買房不是一件很簡單的事情。很多人在買房之前都需要對買房有更多的了解,這對大家都有幫助。所以說你要增加相關知識并沒有錯。

1.契稅:契稅的數額取決于房屋的面積。通常對于90平米以下的普通住房和家里唯一的房子,契稅減1%;90平米以上(含)普通住宅1.5%,144平米以上(含)1.5%,非住宅3%。

2.印花稅:印花稅由客戶在簽約時直接繳納,繳納金額視房價而定。通常印花稅的成本是房屋總付款的0.05%。印花稅和機會稅一樣,和首付一起交,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。但從2009年開始,國家暫時免除了住宅印花稅。

3.維修基金:維修基金也是買房時比較大的一筆費用。維修基金約占購買價格的2%-3%。開發(fā)商或房地產公司在當地房管局指定的銀行開戶后,買方可以自行存款。一般來說,購房者拿到鑰匙入住時,開發(fā)商會收取房屋維修基金。

4.產權登記費交易費:產權登記費為房屋產權證收取的費用。房款80元/戶,非房款550元/戶。交易成本分為住宅和非住宅。住宅3元/m2 建筑面積,非住宅11元/戶。非住宅為11元/平方米建筑面積。

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