50萬個(gè)月房貸 還款方式多少是關(guān)鍵
2020-12-05 13:58:57來源：四海網(wǎng)綜合頭條
貸款的形式有很多種，在資金需求量較大的情況下，抵押貸款通常是唯一可以選擇的，因?yàn)榈盅喉?xiàng)目要抵押給貸款人，只有這樣才能獲得貸款。當(dāng)然，借款人每個(gè)月總要按規(guī)定償還月供，但50萬個(gè)月的房貸我不知道是多少。其實(shí)總體來說，還款方式是關(guān)鍵。
房貸有一定的風(fēng)險(xiǎn)。一方面，并不是所有東西都可以作為抵押物，大部分人把房子抵押給銀行，要么是票據(jù)，要么是證券，但另一方面，如果借款人不按規(guī)定償還貸款，銀行有權(quán)把房子拿出來拍賣。建議房產(chǎn)按揭前，先搞清楚月供能不能承受。今天我們以50萬元為例，看看50萬個(gè)月能還多少房貸。
還款方法不同月供不同
每月還貸受多種因素影響，除了貸款利率和貸款期限外，還貸方式是關(guān)鍵。選擇等額本金還款法或等額本息還款法。前者是每月還款額不同，逐月遞減。平均資本中的月還款額=貸款本金[月利率(1月利率)還款月]{[(1月利率)還款月]
后一種情況，每個(gè)月還款金額相同，等額本息的月還款額=(貸款本金還款月數(shù))(貸款本金-已還本金累計(jì)金額)月利率。以10年貸款期為例，如果年利率為5.6%，平均資本償還法第一個(gè)月的月還款額為6500元，逐月遞減；等額本息還款法每月支付金額為5451元/月。
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