各地低門檻落戶背后:支撐樓市 低門檻落戶對(duì)樓市形成支撐
日前,蘇州市政府印發(fā)《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)非戶籍人口在城市落戶的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱“《意見(jiàn)》”),其中“租房即可在蘇州落戶”一條引發(fā)業(yè)內(nèi)高度關(guān)注,盡管租房落戶前提是征得房東同意,但很顯然蘇州落戶條件被進(jìn)一步放寬。
《意見(jiàn)》要求,經(jīng)房屋所有權(quán)人同意可以在房屋所在地落戶,也可以在房屋所在地的社區(qū)落戶,破除隱形門檻。同時(shí),進(jìn)一步放寬人才落戶條件,吸引更多人才流入蘇州。
對(duì)此,中泰證券研究院政策組負(fù)責(zé)人、首席分析師楊暢認(rèn)為,在發(fā)展租賃住房問(wèn)題上,長(zhǎng)期存在的問(wèn)題是“租購(gòu)不同權(quán)”,尤其在落戶、子女教育問(wèn)題上,存在差異。蘇州《意見(jiàn)》提出“落實(shí)租賃房屋常住人口在社區(qū)公共戶落戶政策,經(jīng)房屋所有權(quán)人統(tǒng)一可以在房屋所在地落戶,也可以在房屋所在地的社區(qū)落戶”,這增加了租賃人口落戶的選擇權(quán)和便利程度,有利于吸引外來(lái)人口增量。
蘇州不是孤例,今年以來(lái),上海臨港、無(wú)錫、福州、廣州等一二線城市已先后降低落戶門檻,“搶人大戰(zhàn)”不斷升溫。
有業(yè)內(nèi)人士指出,降低入戶門檻,某種程度是部分庫(kù)存較高城市的靈活應(yīng)對(duì)措施。以蘇州為例,2019年,蘇州先后三次以優(yōu)惠、補(bǔ)貼的方式鼓勵(lì)人才購(gòu)房;2020年,蘇州兩次推出落戶門檻降低的政策。
據(jù)易居11月份發(fā)布的百城庫(kù)存報(bào)告也顯示,全國(guó)百城庫(kù)存面積增速前十中,蘇州以39%%排在第十位,另外包頭、漳州、哈爾濱等城市也在積極優(yōu)化去庫(kù)存環(huán)境。