八成城市房租下降 近九成城市套均租金同比下降

　　貝殼研究院日前發(fā)布《全國重點40城租金監(jiān)測報告》，報告顯示，八成城市租金同比下降，上海同比漲幅居于榜首；七成城市議價空間上漲，哈爾濱市議價空間最高；八成城市租金收益率下降，哈爾濱市租金收益率居首。

　　八成城市租金下降，上海漲幅居首

　　全國重點40城中，八成城市租金同比下降。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年全國重點40城中，上海、廈門和福州市月租金同比小幅上漲，深圳、西安、蘭州、石家莊和蕪湖市月租金同比基本持平，其余32城租金均呈現(xiàn)不同程度下降。

　　從租金同比漲跌幅度來看，同比降幅最大的為杭州，降幅為1.8%；上海租金同比漲幅居榜首，達(dá)4.5%。從區(qū)域分布來看，租金同比漲跌幅最大的10個城市中，長三角和東南沿海地區(qū)分布城市最多，長三角地區(qū)包括上海、無錫和杭州市，東南沿海地區(qū)為廈門、福州和深圳市，其余城市分別分布在西北、西部、中部和環(huán)渤海地區(qū)。

　　近九成城市套均租金同比下降

　　套均租金方面，近九成城市套均租金同比下降。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2020年全國重點40城平均每月套均租金為2976.8元/套，同比下降10.5%，套均租金下降的城市占比87.5%。城市分級來看，一線城市套均租金同比降幅達(dá)5.8%，二、三線城市同比降幅分別為4.7%和1.2%。重點40城租客月均支出減少，一線城市更為明顯。

　　從套均租金同比漲跌幅度來看，同比降幅最大的為煙臺，降幅達(dá)2.8%；上海套均租金漲幅居榜首，達(dá)2.8%。從區(qū)域分布來看，套均租金同比漲跌幅最大的10個城市中，東南沿海和環(huán)渤海地區(qū)分布城市數(shù)量最多，東南沿海地區(qū)包括惠州、廈門和深圳市，環(huán)渤海地區(qū)包括石家莊、濟(jì)南和煙臺市，其余城市分別分布于長三角、西北、東北和西部地區(qū)。