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樓市"王炸"級(jí)調(diào)控來(lái)了 多數(shù)銀行額度吃緊放款需等三四個(gè)月

2021-01-27 08:34:26來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  近段時(shí)間,滬深兩地的房?jī)r(jià)“高燒不退”,搶購(gòu)新房熱情不減。兩地接連從嚴(yán)出臺(tái)樓市新規(guī),急滅房?jī)r(jià)“虛火”,對(duì)假離婚、假結(jié)婚買(mǎi)房現(xiàn)象更是重拳出擊!與此同時(shí),關(guān)于“房貸發(fā)放放緩甚至?xí)和?rdquo;“法拍房被限購(gòu)“的消息不斷傳來(lái),這是什么信號(hào)?

房產(chǎn).jpg

  近期,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查了上海、深圳兩地個(gè)人住房貸款情況,發(fā)現(xiàn)多家銀行額度收緊,甚者在上海地區(qū)有股份行表示放款時(shí)間無(wú)限期。

  滬廣深部分銀行已暫停按揭貸款

  多數(shù)銀行額度吃緊

  1月24日,有大V發(fā)微博稱(chēng),“廣州新政,個(gè)人住房貸款占所有貸款的比例不能超過(guò)2020年的全市平均水平。”同時(shí),該大V還透露,在此情況下,所有銀行應(yīng)對(duì)的措施是“暫停受理新的貸款申請(qǐng)”。

  據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道稱(chēng),招商銀行深圳分行、廣州分行及其下轄省內(nèi)各家分支行已于一周前暫停按揭貸款放款,前端業(yè)務(wù)層面口徑為:“節(jié)制接單”。

  光大在深圳地區(qū)已經(jīng)暫停按揭貸款,廣發(fā)銀行則表示不接單,其合作的其他銀行目前審批、放款基本正常,從房貸大頭四大行的表現(xiàn)看,放款周期約在一個(gè)月左右,目前比較難保證。

  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者向招商銀行上海地區(qū)一支行工作人員求證,該工作人員稱(chēng),房貸“兩道紅線(xiàn)”新規(guī)出來(lái)以后,其所在的銀行在房貸額度上劃得非常緊,現(xiàn)在放款很慢,沒(méi)辦法確保時(shí)效。“我們這邊現(xiàn)在額度相當(dāng)少,如果客戶(hù)決定現(xiàn)在做,我們不確定什么時(shí)候能放款,給到的回復(fù)只能是無(wú)限期。”

  類(lèi)似地,興業(yè)銀行上海某支行信貸人員表示:“個(gè)人首套房目前沒(méi)有貸款額度,現(xiàn)在放不了款,起碼要到6月份才能放款。如果是二套房可能會(huì)快一點(diǎn),但是現(xiàn)在額度也很緊張,什么時(shí)候放款我們也不好說(shuō)。”這并非個(gè)例,該信貸人員告訴記者,上海地區(qū)該行各家網(wǎng)點(diǎn)基本都是同樣的情況。

  記者從浦發(fā)銀行上海一支行了解到,該行每個(gè)月對(duì)房貸會(huì)控額,目前從受理到放款整個(gè)過(guò)程需要一個(gè)多月。“這是最起碼的時(shí)間了,跟以前差不多,我們還好一些,本來(lái)就一直在控(額度),現(xiàn)在有些銀行(放款)要三、四個(gè)月。”

  對(duì)比上海無(wú)限期的放款時(shí)間,深圳地區(qū)倒是給了明確的時(shí)間線(xiàn)。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪(fǎng)了4家銀行二手樓住房貸款業(yè)務(wù),除了農(nóng)業(yè)銀行工作人員表示具體放貸時(shí)間不好說(shuō)以外,工商銀行、交通銀行、招商銀行給出的時(shí)間都是3月可能會(huì)放貸下來(lái)。

  “現(xiàn)在如果你辦理,預(yù)計(jì)在3月份放款。”招商銀行工作人員補(bǔ)充道,之后就不確定了,因?yàn)檫@個(gè)事隨時(shí)都會(huì)變化的。

  招商銀行工作人員并未過(guò)多透露額度緊張的原因,工商銀行工作人員稱(chēng)則是因?yàn)樵碌讻](méi)額度加上過(guò)年的原因。

  “一個(gè)月的樣子吧,從你遞資料、審批到放款,一般一個(gè)月左右吧。”記者進(jìn)一步詢(xún)問(wèn)是否大概2月底能夠放款,該工作人員稱(chēng),估計(jì)要等3月初,一般月底沒(méi)有款放。

  實(shí)際上,記者在去年年末走訪(fǎng)各大銀行時(shí),不少銀行就表示年底額度緊張。這一說(shuō)法也得到交通銀行工作人員印證,據(jù)交通銀行工作人員透露,去年10月,部分銀行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)到目前都還沒(méi)有放款。

  “我們現(xiàn)在放款沒(méi)那么快的。”交通銀行工作人員表示。當(dāng)記者問(wèn)起3月能否放款時(shí),該工作人員告訴記者:“3月可能是最快的了,今年的形勢(shì)特別嚴(yán)峻,總體上央行會(huì)壓降房貸的額度。”

  另?yè)?jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道稱(chēng),此前有媒體報(bào)道稱(chēng)廣州對(duì)域內(nèi)銀行進(jìn)行了監(jiān)管窗口指導(dǎo),明確要求1月房貸額度不能高于去年四季度月均房貸額度。

  一位上海中小銀行人士則表示,目前并沒(méi)有接到類(lèi)似的監(jiān)管要求,具體還要看各家銀行的分支機(jī)構(gòu)的政策,換句話(huà)說(shuō),“一行一策”。目前他們銀行仍有額度,但未來(lái)房貸業(yè)務(wù)收縮肯定是大趨勢(shì)。

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