門面房過(guò)戶費(fèi)怎么算

　　現(xiàn)如今，二手房交易市場(chǎng)也是受到了很多購(gòu)房者的青睞了，人們?cè)谫?gòu)買房子過(guò)戶的時(shí)候，并非是免費(fèi)的，還需要繳納相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)。對(duì)此，不少人會(huì)有這樣的疑問(wèn)，就是門面房的過(guò)戶費(fèi)是怎么計(jì)算的？下面小編帶大家一起來(lái)看看。

　　據(jù)悉，目前門面房過(guò)戶費(fèi)主要有兩方面構(gòu)成：1、營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅：營(yíng)業(yè)稅=(評(píng)估總價(jià)-原購(gòu)價(jià))*5.6%，個(gè)稅=(評(píng)估總價(jià)-原購(gòu)價(jià))*20%；2、土地增值稅：按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤(rùn)率，分為不同的檔次計(jì)算，小于等于50%，稅率為30%，大于50%小于等于100%。此外，還需要繳納測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易費(fèi)、工本費(fèi)等等，大家具體還是要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

　　門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產(chǎn)權(quán)的居住用房，或經(jīng)營(yíng)性產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房等。所以，房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語(yǔ)，沒(méi)有嚴(yán)格的法律含義或者專業(yè)的術(shù)語(yǔ)解釋，是約定俗成的說(shuō)法。