成都限購(gòu)怎么才能買到房子？外地人在成都買房需要什么條件

　　近年來(lái)，我國(guó)各地的住房壓力日趨緊張，對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市來(lái)說(shuō)，這種現(xiàn)象則更為明顯。為了緩解住房壓力，各地都制定并落實(shí)了限購(gòu)政策，想在成都買房的朋友，你們知道成都戶口買房限購(gòu)嗎？成都限購(gòu)怎么才能買到房子？外地人在成都買房需要什么條件？一起來(lái)看看吧。

　　一、成都戶口買房限購(gòu)嗎?

　　成都本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購(gòu)買第3套住房。外地戶籍居民家庭在成都市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑該市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在該市主城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房。不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區(qū)購(gòu)買住房

　　二、外地戶口在成都買房的條件

　　1、成都今年發(fā)布的關(guān)于非成都戶口買房規(guī)定：

　　成都本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房，暫停購(gòu)買第3套住房。

　　外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購(gòu)房。

　　本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。

　　針對(duì)這條政策，我的建議是這樣的。如果你現(xiàn)在有社保卡。則買齊今年的社保就可以了。如果去沒(méi)有。那政策上通不過(guò)的。所以是不能提供社保證明。暫時(shí)不能買房!如有有社保�？梢园亚懊娴难a(bǔ)齊。足夠一年就可以操作了!

　　2、外地人在成都新都想購(gòu)買一套安居房，房款是一次付清、還是分期付款呢?或者是要把戶口遷移到成都來(lái)才能以分期付款的方式購(gòu)買安居房嗎?

　　對(duì)于這種現(xiàn)象只要你在成都有固定的工作，并且繳納社保一年以上，就可以在成都申請(qǐng)住房貸款(分期付款)，與你戶口沒(méi)有必然聯(lián)系。另外需要提醒樓主的就是，成都規(guī)定，房產(chǎn)證上的所有人平均房屋面積必須在70平以上才能轉(zhuǎn)戶口。比如，你房產(chǎn)證打算寫你和你妻子的名字，那么就必須是140以上的房子，才會(huì)給你辦戶口遷移。如果寫一個(gè)人的話，就是70以上。

　　3、外地人在成都買房需要什么手續(xù)嗎？

　　在成都購(gòu)買商品住房(含二手住房)面積在 70平方米以上，人均住房建筑面積不低于上一年度城鎮(zhèn)家庭人均住房建筑面積水平，且實(shí)際居住的市外人員，可申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶口。

　　在成都一次性購(gòu)買總價(jià)40 萬(wàn)元以上的商業(yè)用房、辦公用房的市外人員，其合法固定住所人均住房建筑面積不低于上一年度政府規(guī)定的城鎮(zhèn)住房保障對(duì)象的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，可申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶口。2010年4月前在中心城區(qū)商品住房集中建設(shè)區(qū)配套建成公辦國(guó)家、省示范性中學(xué)，優(yōu)質(zhì)品牌小學(xué)、幼兒園，外地購(gòu)房入戶者子女與本地居民子女一視同仁，就近入學(xué)，義務(wù)教育階段免費(fèi)就讀。

　　4、四川省內(nèi)，但不是成都人，如果在成都買房，需要什么條件，有沒(méi)有優(yōu)惠政策?

　　沒(méi)有什么條件只要有錢就可以了，優(yōu)惠政策政府層面的是沒(méi)有，就要看開(kāi)發(fā)商有優(yōu)惠沒(méi)有，一般情況是一次性付清一般有0.4的折扣。

　　成都戶口只能買兩套房，對(duì)于外地戶口，想在成都買房也是需要滿足一定的條件的，由此看來(lái)，成都戶口買房限購(gòu)嗎?答案毋庸置疑。根據(jù)成都限購(gòu)政策的規(guī)定，對(duì)于那些已經(jīng)擁有兩套房屋的，停止購(gòu)買第三套房屋，該政策的落實(shí)，雖緩解成都的住房壓力是有一定的幫助的。