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買產(chǎn)權(quán)50年的住宅虧嗎

2021-02-02 19:01:34來源:四海網(wǎng)綜合頭條

  在如今,我們經(jīng)?吹降纳唐贩浚洚a(chǎn)權(quán)都是70年,但有部分住宅的產(chǎn)權(quán)只有50年,這類住宅的價格,一般比70年產(chǎn)權(quán)的住房低,那么買產(chǎn)權(quán)50年的住宅虧嗎?下文就來帶大家了解一下。

  根據(jù)法律規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等。

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,住宅使用年限到期后,可以自動續(xù)期。50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的住宅,雖然使用年限不同,但在購買、居住、投資方面各有優(yōu)勢。但一般情況下,50年產(chǎn)權(quán)比70年產(chǎn)權(quán)的住宅更加便宜。

  而且對于50年產(chǎn)權(quán)的土地,開發(fā)商會把臨街位置建成商業(yè)的,如果有空余的空間,還會建一些戶型的房子作為商業(yè)配套,滿足消費(fèi)者的需求。而且五十年的產(chǎn)權(quán)房還可以用來注冊公司,來作為商住兩用?偟膩碚f,買產(chǎn)權(quán)50年的住宅是不虧的。

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