瘋狂學區(qū)房50平620萬成交 房主“堵在路上”加價40萬元

　　房主“堵在路上”加價40萬元

　　春節(jié)前的一晚，一直聯系的經紀人給葉芝發(fā)來了一條新上架房源的信息——海淀區(qū)某重點小學學區(qū)房，面積約50平方米，售價580萬元。

　　葉芝很心動，經紀人也對該套房源進行了系統報備。根據葉芝的描述，她排在系統第三位，也就是與房主進行談價的第三家客戶。而當晚在該房源報備的意向客戶已經達到了10家。同時，雙方約定第二天上午在中介公司按照報備順序與房主進行價格商談。

　　不過，提前來到小區(qū)看房的葉芝和家人，卻被經紀人告知“房主昨晚通知我們加價20萬元，也就是600萬元”。

　　約定商談的時間到了，經紀人和系統里報備的幾家意向客戶也到場了，唯獨房主沒有出現。大家得到的說法是——“房主堵在路上了”。

　　半小時過去了，房主還是沒有出現，經紀人通知大家，“房主又要再加價20萬元”。也就是說，這套580萬元的房子，在葉芝沒有見到房主本人及商談的情況下，一夜之間已經漲了40萬元至620萬元，單價已經超過12萬元/平方米。

　　猶豫再三，葉芝選則了退出。據她了解，一位今年就有幼升小需求的家長最終以620萬元拿下了這套房。

　　葉芝說，他們是從今年1月中旬開始看學區(qū)房的，由于目標不是頂級學區(qū)，所以也就排除了西城德勝、金融街等區(qū)域。“但是問題很多啊，老舊板樓不是底層就是頂層，帶電梯的房源也是些有點問題的戶型，優(yōu)質房源真的很少，一出來就易受到搶購，所以我們也一直沒找到合適的房子。”

　　這期間，葉芝也感受到了北京學區(qū)房價格出現的上漲態(tài)勢。據《財經》此前報道，去年11月至今，海淀學區(qū)房價格普遍上漲，漲幅約20%。

　　“一天看三四套房，沒有特別滿意的”，而提高預算似乎也迫在眉睫。

　　這是今年以來很多預購學區(qū)房的家長群體的縮影，對這些焦慮的家長來說，學區(qū)房是一種信仰。

　　坊間也流傳著一條八卦，某金融機構高層的800萬元年終獎去向是西城金融街學區(qū)的豐融園。