瘋狂學(xué)區(qū)房50平620萬(wàn)成交 房主“堵在路上”加價(jià)40萬(wàn)元

　　房主“堵在路上”加價(jià)40萬(wàn)元

　　春節(jié)前的一晚，一直聯(lián)系的經(jīng)紀(jì)人給葉芝發(fā)來(lái)了一條新上架房源的信息——海淀區(qū)某重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房，面積約50平方米，售價(jià)580萬(wàn)元。

　　葉芝很心動(dòng)，經(jīng)紀(jì)人也對(duì)該套房源進(jìn)行了系統(tǒng)報(bào)備。根據(jù)葉芝的描述，她排在系統(tǒng)第三位，也就是與房主進(jìn)行談價(jià)的第三家客戶。而當(dāng)晚在該房源報(bào)備的意向客戶已經(jīng)達(dá)到了10家。同時(shí)，雙方約定第二天上午在中介公司按照?qǐng)?bào)備順序與房主進(jìn)行價(jià)格商談。

　　不過(guò)，提前來(lái)到小區(qū)看房的葉芝和家人，卻被經(jīng)紀(jì)人告知“房主昨晚通知我們加價(jià)20萬(wàn)元，也就是600萬(wàn)元”。

　　約定商談的時(shí)間到了，經(jīng)紀(jì)人和系統(tǒng)里報(bào)備的幾家意向客戶也到場(chǎng)了，唯獨(dú)房主沒(méi)有出現(xiàn)。大家得到的說(shuō)法是——“房主堵在路上了”。

　　半小時(shí)過(guò)去了，房主還是沒(méi)有出現(xiàn)，經(jīng)紀(jì)人通知大家，“房主又要再加價(jià)20萬(wàn)元”。也就是說(shuō)，這套580萬(wàn)元的房子，在葉芝沒(méi)有見(jiàn)到房主本人及商談的情況下，一夜之間已經(jīng)漲了40萬(wàn)元至620萬(wàn)元，單價(jià)已經(jīng)超過(guò)12萬(wàn)元/平方米。

　　猶豫再三，葉芝選則了退出。據(jù)她了解，一位今年就有幼升小需求的家長(zhǎng)最終以620萬(wàn)元拿下了這套房。

　　葉芝說(shuō)，他們是從今年1月中旬開(kāi)始看學(xué)區(qū)房的，由于目標(biāo)不是頂級(jí)學(xué)區(qū)，所以也就排除了西城德勝、金融街等區(qū)域。“但是問(wèn)題很多啊，老舊板樓不是底層就是頂層，帶電梯的房源也是些有點(diǎn)問(wèn)題的戶型，優(yōu)質(zhì)房源真的很少，一出來(lái)就易受到搶購(gòu)，所以我們也一直沒(méi)找到合適的房子。”

　　這期間，葉芝也感受到了北京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格出現(xiàn)的上漲態(tài)勢(shì)。據(jù)《財(cái)經(jīng)》此前報(bào)道，去年11月至今，海淀學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格普遍上漲，漲幅約20%。

　　“一天看三四套房，沒(méi)有特別滿意的”，而提高預(yù)算似乎也迫在眉睫。

　　這是今年以來(lái)很多預(yù)購(gòu)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)群體的縮影，對(duì)這些焦慮的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，學(xué)區(qū)房是一種信仰。

　　坊間也流傳著一條八卦，某金融機(jī)構(gòu)高層的800萬(wàn)元年終獎(jiǎng)去向是西城金融街學(xué)區(qū)的豐融園。