瘋狂學(xué)區(qū)房50平620萬(wàn)成交 房主“堵在路上”加價(jià)40萬(wàn)元

　　“感覺(jué)大家在搶房”

　　俞妍是一位剛剛上岸的業(yè)主，她的要求很簡(jiǎn)單，可以不考慮居住，只要價(jià)格合適、能上學(xué)就行，目標(biāo)是西城區(qū)月壇附近。2月末3月初那些天，用俞妍的話說(shuō)，“感覺(jué)大家在搶房”。

　　“我和中介剛到小區(qū)門口，接到電話說(shuō)新上了一套房，趕緊去看，談判就已經(jīng)排到第5位了。2小時(shí)后，排第一的客戶就簽約了。”俞妍表示，又去排了第二套房，第7位。

　　“由于排第一客戶的一直談到晚上快9點(diǎn)了，大家都覺(jué)得應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，我們就回家了。到了晚上快11點(diǎn)，中介來(lái)電話說(shuō)談崩了，問(wèn)我去不去，所以大晚上11點(diǎn)我們又趕過(guò)去談價(jià)格。”最終，業(yè)主接受了俞妍的周期，很順利就簽約了。

　　“其實(shí)上一家的價(jià)格已經(jīng)談得差不多了，基本在我們的預(yù)算范圍之內(nèi)。”

　　相比而言，李賀則是觀望派的典范，不過(guò)這幾個(gè)月陸陸續(xù)續(xù)也看了十余套學(xué)區(qū)房了。據(jù)她介紹，1月中旬，翠微南里一套58平方米的兩居報(bào)價(jià)570萬(wàn)元，5天后565萬(wàn)元成交；到了3月上旬，翠微同面積的兩居室報(bào)價(jià)最高已達(dá)725萬(wàn)元，一個(gè)多月漲了160萬(wàn)元。

　　她還舉了幾個(gè)自己看過(guò)的房源例子，如海淀某重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房，1月中旬有一居室報(bào)價(jià)495萬(wàn)元，目前報(bào)價(jià)為580萬(wàn)元；雙榆樹(shù)片區(qū)1月還有單價(jià)10萬(wàn)元/平方米左右的小戶型，目前38平方米報(bào)價(jià)550萬(wàn)元。

　　據(jù)貝殼找房，目前公開(kāi)可查的翠微南里一套54平方米兩居室，報(bào)價(jià)為718萬(wàn)元；雙榆樹(shù)片區(qū)37平方米的一居室，報(bào)價(jià)已經(jīng)到了630萬(wàn)元，單價(jià)超過(guò)17萬(wàn)元/平方米，直逼西城德勝。這基本可與李賀的經(jīng)歷互相印證。