兩戶一個宅基地怎么辦房產(chǎn)證

　　一、兩戶一個宅基地怎么辦

　　根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決。”如果說兩戶共有一個宅基地，兩戶之間不存在任何矛盾糾紛，那么宅基地可以繼續(xù)存在，不需要做任何處理；如果兩戶想要分戶，那么可以先對宅基地進行價值的評估，然后由雙方協(xié)商決定。得了宅基地的一戶需要給另一戶同等價值的經(jīng)濟補償。

　　二、宅基地的申請條件有哪些

　　1、申請的宅基地位置必須符合當?shù)氐耐恋乩�用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍。

　　2、申請宅基地的面積要符合宅基地審批標準，農(nóng)村村民宅基地標準為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人及以上按5人計算。

　　3、宅基地申請人的戶口必須在申請宅基地所在的村組，除回鄉(xiāng)落戶外，禁止批準城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。

       4、申請宅基地首先申請人要向村委提出申請，提交相關(guān)的證明材料，對于符合規(guī)劃建設(shè)和申請條件的申請需求，村鎮(zhèn)簽署意見后報縣政府審批，并頒發(fā)集體土使用證。