兩戶(hù)一個(gè)宅基地怎么辦房產(chǎn)證

　　一、兩戶(hù)一個(gè)宅基地怎么辦

　　根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。”如果說(shuō)兩戶(hù)共有一個(gè)宅基地，兩戶(hù)之間不存在任何矛盾糾紛，那么宅基地可以繼續(xù)存在，不需要做任何處理；如果兩戶(hù)想要分戶(hù)，那么可以先對(duì)宅基地進(jìn)行價(jià)值的評(píng)估，然后由雙方協(xié)商決定。得了宅基地的一戶(hù)需要給另一戶(hù)同等價(jià)值的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　二、宅基地的申請(qǐng)條件有哪些

　　1、申請(qǐng)的宅基地位置必須符合當(dāng)?shù)氐耐恋乩�用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍。

　　2、申請(qǐng)宅基地的面積要符合宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米，3人以下戶(hù)按3人計(jì)算，4人戶(hù)按4人計(jì)算，5人及以上按5人計(jì)算。

　　3、宅基地申請(qǐng)人的戶(hù)口必須在申請(qǐng)宅基地所在的村組，除回鄉(xiāng)落戶(hù)外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。

       4、申請(qǐng)宅基地首先申請(qǐng)人要向村委提出申請(qǐng)，提交相關(guān)的證明材料，對(duì)于符合規(guī)劃建設(shè)和申請(qǐng)條件的申請(qǐng)需求，村鎮(zhèn)簽署意見(jiàn)后報(bào)縣政府審批，并頒發(fā)集體土使用證。