戶口遷出土地還有嗎 宅基地新規(guī)給出了答案
一、土地30年不變戶口遷出
1、首先可以肯定的是，戶口遷出對土地30年不變是沒有影響的。雖然戶口已經(jīng)遷移，但遷移行為并不影響承包合同的履行的，承包合同仍然具有法律效力。只要土地三十年不變的合同還在，確權(quán)的土地證依然有效。
2、根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)30年不變。30年不變指的是耕地承包關(guān)系30年不變，土地承包合同的承包期限即為30年，到期重新發(fā)包。
3、在目前我國對于農(nóng)村土地進(jìn)行了土地確權(quán)制度，即每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。這也是為了依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。所以，即使現(xiàn)在這些土地已經(jīng)被確權(quán)，確權(quán)后的土地至少也會使用到合同結(jié)束。
二、戶口遷走了土地還有嗎
1、很多人想知道，將農(nóng)村的戶口遷走了，那么土地還有嗎？一般情況下，我們的戶口遷走了可能在當(dāng)?shù)啬軌蛳硎艿降恼呔拖Я耍醇w經(jīng)濟(jì)組織可以收回耕地，但如果戶口遷走了，遷出后依然是農(nóng)業(yè)戶口，那么名下的土地還是有的，需要根據(jù)個人意愿再決定是否收回土地。
2、戶口遷走了，原農(nóng)村土地（宅基地、耕種土地）是否享有相應(yīng)權(quán)利根據(jù)以下條件考慮：
�。�1）承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。
�。�2）承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。
�。�3）承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
（4）我國實(shí)行的農(nóng)村土地承包是以戶為單位，如果你本人遷到城市，變更為城市戶口，原來農(nóng)村的自留地應(yīng)保留，由你的家人繼續(xù)耕種承包。
