深圳炒房這次搞大了 一個(gè)炒房客引來(lái)深圳七個(gè)部門(mén)聯(lián)合調(diào)查

　　深房理弄了個(gè)小程序，叫“房理”，里面的內(nèi)容很花哨，導(dǎo)致有人說(shuō)，這哥兒們就像在造一個(gè)金融中心。

　　但實(shí)際上，深房理的做法，可以就簡(jiǎn)化成兩步。

　　第一步，房產(chǎn)證券化。通俗點(diǎn)說(shuō)，就是將房子作為資產(chǎn)，并切割成小份，賣(mài)給愿意投資的人。

　　比如，深圳現(xiàn)在有套1000萬(wàn)的房子，擁有三成首付資格的人，用300萬(wàn)首付就可以拿下。但是，不是人人都能拿出這個(gè)數(shù)目。

　　聰明的深房理支招，那就拼吧。

　　一人出首付不行，十人、二十人拼團(tuán)不就容易了。深房理很貼心地為會(huì)員提供了代持教程、招股書(shū)，文件還都具有法律制約力。

　　這樣一來(lái)，哪怕你只有15萬(wàn)元，就可以認(rèn)購(gòu)5%的股權(quán)上車(chē)。你15萬(wàn)、他20萬(wàn)，慢慢拼湊出300萬(wàn)，深圳千萬(wàn)豪宅中，你就是“股東”之一。

　　如果有人想退出股份，怎么辦？如果有人想中途入股，又怎么辦？

　　這難不倒深房理，他在小程序升級(jí)了新功能，被認(rèn)購(gòu)的部分份額可以進(jìn)行自由交易，相當(dāng)于把樓市玩成了股市的那一套。

　　即便如此，深房理還覺(jué)得不夠刺激。

　　他展開(kāi)了第二步操作——長(zhǎng)投短貸——為此還專門(mén)取了一個(gè)高大上的名字：帕累托值。

　　所謂帕累托值，本是由意大利經(jīng)濟(jì)學(xué)家帕累托提出的一個(gè)專業(yè)經(jīng)濟(jì)術(shù)語(yǔ)，指有限的人力、物力、財(cái)力，通過(guò)資源配置，達(dá)到以最小的成本實(shí)現(xiàn)最大的效益。

　　到了熱衷專研經(jīng)濟(jì)學(xué)的深房理那里，他直接把帕累托的理論變現(xiàn)——鼓勵(lì)他的眾多信徒，將手上的閑錢(qián)，用高利息方式，短期放貸給需要投資的人。

　　這放在需要大量過(guò)橋資金來(lái)投資房產(chǎn)的信徒面前，簡(jiǎn)直就是千載難逢的上車(chē)機(jī)會(huì)。不聽(tīng)則已，一聽(tīng)，就著魔了。

　　但放在法律面前，哪怕變相達(dá)到“帕累托值最優(yōu)”，深房理的做法便是非法集資。

　　類似的例子不勝枚舉，而上一個(gè)將長(zhǎng)投短貸玩得最溜的，要屬2008年美國(guó)金融危機(jī)的最大主角——雷曼兄弟。