深圳炒房這次搞大了 一個(gè)炒房客引來(lái)深圳七個(gè)部門聯(lián)合調(diào)查

　　深圳銀保監(jiān)局、中國(guó)人民銀行深圳市中心支行在3月18日通報(bào)的核查結(jié)果是：監(jiān)管部門共對(duì)轄內(nèi)中資商業(yè)銀行自去年以來(lái)審批的15.4萬(wàn)筆、1771.73億元經(jīng)營(yíng)貸，進(jìn)行了全面排查，發(fā)現(xiàn)21筆、5180萬(wàn)元的資金涉嫌違規(guī)，將提前收回。

　　也就是說(shuō)，從自查來(lái)看，深圳違規(guī)貸款的比例是0.0292%。

　　經(jīng)營(yíng)貸又有什么壞心思呢？國(guó)家愿意承擔(dān)部分利息，貸款給疫情中經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)，渡過(guò)難關(guān)，它的出發(fā)點(diǎn)是好的。

　　但卻也搭建成了一個(gè)套利空間。

　　沿海某市一位接近銀行的資深人士給鹽財(cái)經(jīng)記者算了一筆賬。

　　500萬(wàn)元的貸款，舉例來(lái)說(shuō)，2020年以來(lái)，不少銀行的房抵經(jīng)營(yíng)貸利率最低降至3.8%，如果按經(jīng)營(yíng)貸循環(huán)操作貸20年計(jì)算，總共支付利息約為215萬(wàn)元。

　　對(duì)比眼下的房貸利率，以5.6%計(jì)算，同樣的時(shí)間總共需支付利息約332萬(wàn)元。

　　這么算下來(lái)，相差近120萬(wàn)元。

　　試想，怎么能讓人不動(dòng)歪腦筋？

　　而做到這一切，只需要花費(fèi)一筆中介費(fèi)，但能省下一百多萬(wàn)，這筆買賣相信沒(méi)有誰(shuí)算不清楚。

　　輔助這筆交易達(dá)成的中介，他們不負(fù)責(zé)正義，他們只把房產(chǎn)交易當(dāng)作一個(gè)項(xiàng)目。

　　其中涉及大量專業(yè)知識(shí)的操作，比如如果購(gòu)房者名下沒(méi)有公司怎么辦、如何繞過(guò)銀行監(jiān)管等等……他們?cè)鐪?zhǔn)備好了一套標(biāo)準(zhǔn)的流程，只差撥打你的電話：“喂，您好，需要貸款嗎？”

　　經(jīng)營(yíng)貸的套利空間就這樣催生出了新的交易，導(dǎo)致這個(gè)原本服務(wù)于中小企業(yè)的普惠金融走樣，成為助長(zhǎng)樓市非理性繁榮的替罪羊。

　　經(jīng)營(yíng)貸曲線型地流入樓市，并且屢禁不止，有人又說(shuō)，銀行不貸不就完了嗎？

　　“沒(méi)辦法，上面有放貸的指標(biāo)，內(nèi)部有壞賬率卡著”，相比放款給那些朝不保夕、盈利遙遙無(wú)期的企業(yè)，借給那些買房的，可能還比較“安全”一點(diǎn)。

　　某些銀行業(yè)務(wù)人員心里其實(shí)比誰(shuí)都門清。