房地產(chǎn)稅終于要來(lái)了嗎？房地產(chǎn)稅是否征如何征有何影響?

　　房地產(chǎn)稅立法尚無(wú)明確時(shí)間表

　　目前，房地產(chǎn)稅由全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)會(huì)同財(cái)政部組織起草。由于房地產(chǎn)稅將對(duì)個(gè)人住房征稅，因此備受老百姓關(guān)注。最近半年時(shí)間里，財(cái)政部多次表示，要積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革。

　　不過(guò)，房地產(chǎn)稅立法并沒(méi)有明確的時(shí)間表。房地產(chǎn)稅立法已經(jīng)列入十三屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃的第一類(lèi)項(xiàng)目，即條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請(qǐng)審議的法律草案。但今年全國(guó)人大常委會(huì)立法工作計(jì)劃中，并未提及房地產(chǎn)稅立法。“十四五”規(guī)劃也維持此前“推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”表述。

　　財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆5月6日在《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》撰文《建立健全有利于高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)代財(cái)稅體制》，全文5000余字透露財(cái)稅體制改革在“十四五”時(shí)期的重點(diǎn)工作，其中“推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革”被提及。

　　這并不是劉昆首次在文章中提及房地產(chǎn)稅立法問(wèn)題。去年12月，劉昆在《建立現(xiàn)代財(cái)稅體制》一文中，對(duì)房地產(chǎn)稅也有同樣的表述。

　　“從今年全國(guó)人大的立法計(jì)劃看，房地產(chǎn)稅沒(méi)有納入立法計(jì)劃，也就說(shuō)明房地產(chǎn)稅年內(nèi)不可能出臺(tái)。但國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度不會(huì)減小，而且很可能會(huì)對(duì)區(qū)域中心城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)加大控制力度，切實(shí)防止出現(xiàn)房地產(chǎn)過(guò)熱打亂我國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的整體布局。”張依群表示。

　　在4月7日國(guó)務(wù)院新聞辦公室新聞發(fā)布會(huì)上，財(cái)政部稅政司司長(zhǎng)王建凡介紹，“十四五”要健全以所得稅和財(cái)產(chǎn)稅為主體的直接稅體系，逐步提高其占稅收收入的比重，有效發(fā)揮直接稅籌集財(cái)政收入、調(diào)節(jié)收入分配和穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)的作用，夯實(shí)社會(huì)治理基礎(chǔ)。進(jìn)一步完善綜合與分類(lèi)相結(jié)合的個(gè)人所得稅制度。積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革。

　　對(duì)此，張依群認(rèn)為，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)剛剛擺脫疫情的困擾開(kāi)始出現(xiàn)穩(wěn)定恢復(fù)階段，但不確定不穩(wěn)定因素依然存在，經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的后續(xù)動(dòng)能不足，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)還處于進(jìn)行中的關(guān)鍵時(shí)期，還要保持宏觀政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性來(lái)進(jìn)一步鞏固來(lái)之不易的防疫成果和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，加之國(guó)際經(jīng)濟(jì)還沒(méi)有完全擺脫疫情沖擊，國(guó)際格局日益復(fù)雜分化對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會(huì)帶來(lái)的深刻影響，短期內(nèi)出臺(tái)房地產(chǎn)稅的總體環(huán)境和條件還不夠成熟。