房地產(chǎn)稅終于要來(lái)了嗎？房地產(chǎn)稅是否征如何征有何影響?
5月11日，財(cái)政部、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開(kāi)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，聽(tīng)取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見(jiàn)。
中國(guó)政法大學(xué)財(cái)稅法研究中心主任施正文分析認(rèn)為，結(jié)合最近官方表態(tài)來(lái)看，上述座談會(huì)釋放出房地產(chǎn)稅立法和改革加快的信號(hào)。
房地產(chǎn)稅立法和改革將提速？
“這就向社會(huì)釋放房地產(chǎn)稅開(kāi)征的信號(hào)，房地產(chǎn)稅遲早都要開(kāi)征。”粵開(kāi)證券研究院副院長(zhǎng)羅志恒告訴第一財(cái)經(jīng)。
中國(guó)政法大學(xué)財(cái)稅法研究中心主任施正文對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析，結(jié)合最近官方表態(tài)來(lái)看，上述座談會(huì)釋放出房地產(chǎn)稅立法和改革加快的信號(hào)。未來(lái)可能在房地產(chǎn)稅立法完成之前，率先在部分城市推出房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，這些城市試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)也可以推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法工作。
中國(guó)財(cái)政預(yù)算績(jī)效專委會(huì)副主任委員張依群對(duì)上海證券報(bào)記者表示，今年國(guó)家相關(guān)部門負(fù)責(zé)人多次提到房地產(chǎn)稅，并召開(kāi)了房地產(chǎn)稅試點(diǎn)座談會(huì)，意在為隨著經(jīng)濟(jì)回升可能出現(xiàn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲提前降溫，也是在落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展理念，更是保證我國(guó)基本民生住房需求和實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要內(nèi)容。
根據(jù)廣義的解釋，房產(chǎn)稅是在房地產(chǎn)稅范疇內(nèi)，前者征稅對(duì)象是房產(chǎn)，后者指一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅，包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅等。但業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，狹義語(yǔ)境下，近年熱議的兩者盡管名義上不同，實(shí)際上是一回事。
2011年1月，上海和重慶兩地開(kāi)始試點(diǎn)房產(chǎn)稅，迄今已滿10年。
盡管有行業(yè)人士認(rèn)為，上海和重慶兩個(gè)城市的房產(chǎn)稅試點(diǎn)表明房地產(chǎn)稅可能跟房?jī)r(jià)的關(guān)聯(lián)度一般，但在華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長(zhǎng)、中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院研究員賈康看來(lái)，雖然兩城市場(chǎng)熱度不減，但不能否認(rèn)房產(chǎn)稅對(duì)兩個(gè)地方的影響。如果沒(méi)有試點(diǎn)的話，兩地的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)更熱。
過(guò)去10年內(nèi)，試點(diǎn)房產(chǎn)稅的城市始終只有重慶、上海兩個(gè)。2020年，賈康曾呼吁海南、深圳兩地也應(yīng)該推出更高水平的房地產(chǎn)稅改革。
中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長(zhǎng)助理、研究員倪鵬飛在去年底舉行的《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告（2020-2021）》發(fā)布會(huì)上也提到，在加快房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)制度和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)方面，應(yīng)當(dāng)以開(kāi)征房產(chǎn)稅帶動(dòng)長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)，尤其是在一些熱點(diǎn)城市和炒房屢禁不止的城市，率先加快試點(diǎn)房產(chǎn)稅。
