財(cái)政部?jī)商岱慨a(chǎn)稅,釋放什么信號(hào)？房地產(chǎn)稅終于要來(lái)了嗎

　　【財(cái)政部?jī)商岱慨a(chǎn)稅,釋放什么信號(hào)？房地產(chǎn)稅終于要來(lái)了嗎】5月11日，財(cái)政部、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，聽取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見。

　　中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組組長(zhǎng)鄒琳華對(duì)環(huán)球網(wǎng)記者表示：“房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響是差別化的，對(duì)于賣方市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，可能會(huì)推動(dòng)租金上漲，對(duì)房?jī)r(jià)不會(huì)發(fā)生影響，對(duì)于買方市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，可能會(huì)使房?jī)r(jià)下跌。此外，對(duì)于空置率高的區(qū)域房?jī)r(jià)有很大的沖擊，對(duì)于空置率低的區(qū)域沒(méi)有影響。”

　　房地產(chǎn)稅持續(xù)推進(jìn)落地時(shí)間無(wú)法明確

　　對(duì)于房地產(chǎn)稅立法的落地時(shí)間一直是市場(chǎng)比較關(guān)心的問(wèn)題，5月6日，財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆在經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)撰文《建立健全有利于高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)代財(cái)稅體制》，全文5000余字透露財(cái)稅體制改革在“十四五”時(shí)期的重點(diǎn)工作，其中“推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革”被提及。

　　這并不是劉昆首次在文章中提及房地產(chǎn)稅立法問(wèn)題。去年12月，劉昆在《建立現(xiàn)代財(cái)稅體制》一文中，對(duì)房地產(chǎn)稅也有同樣的表述。

　　房地產(chǎn)稅立法勢(shì)在必行。盡管“推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”被寫進(jìn)了“十四五”規(guī)劃綱要，但全國(guó)人大常委會(huì)公布的2021年度立法工作計(jì)劃中，并未提及房地產(chǎn)稅。

　　這意味著，房地產(chǎn)稅立法至少在2021年尚無(wú)時(shí)間表。鄒琳華亦認(rèn)為，今年國(guó)家相關(guān)部門負(fù)責(zé)人多次提到房地產(chǎn)稅，并召開了房地產(chǎn)稅試點(diǎn)座談會(huì)，意味著這項(xiàng)工作還在推進(jìn)，但落地時(shí)間尚無(wú)法明確。