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新房和二手房哪個劃算

2021-05-29 19:00:51來源:四海網(wǎng)綜合頭條

  買房屬于一件很復(fù)雜的事情,不僅需要支付一大筆資金,還需要考慮很多方面的問題,目前市場上有新房和二手房供大家選擇,那么,購買新房和二手房哪個劃算?對于這個問題,兩者各有千秋!下面從二手房和新房的優(yōu)缺點來對比一下。

  新房優(yōu)缺點:購買者選擇買新房既有優(yōu)點,也有缺點。一般情況下,買新房的貸款申請比較容易,商業(yè)貸款和公積金貸款都能夠貸足30年;并且購買新房的選擇面比較大,可以根據(jù)自己的喜好以及經(jīng)濟實力去選擇適合自己的房子。

  但購買新房也有缺點,開發(fā)商在建房子都是一期、二期、三期這樣去建,購買的時候,房子多為“期房”,沒有辦法實地考察,都是通過廣告了解的;另外一個就是價格相當(dāng)高。

  二手房優(yōu)缺點:選擇二手房最明顯的有點在于現(xiàn)房現(xiàn)賣,可以實地考察,能夠清楚地知道房屋的質(zhì)量;價格方面也是比較低,如果懂得跟業(yè)主討價還價的話,說不定能夠省下一大筆錢。甚至有部分二手房已經(jīng)裝修過了,所以能夠省下裝修錢,直接拎包入住。

  但二手房的缺點主要有三個,中介費比較高,如果房屋本身有抵押、糾紛,房東臨時漲價、毀約也是讓人非常頭大的問題;貸款不便,二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年;物業(yè)有問題,由于前期物業(yè)行業(yè)不發(fā)達(dá),只有簡單的保潔和保安,即使更換也很難有質(zhì)的提升。

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