房貸沒(méi)還完房子能賣(mài)嗎

　　身邊有這樣的情況，一位朋友房貸還款期限為30年，現(xiàn)在才還了10年，近期因急需資金周轉(zhuǎn)想把房子賣(mài)了，那么房貸沒(méi)還完房子能賣(mài)嗎？根據(jù)規(guī)定，房貸還沒(méi)還完房子是不能賣(mài)的，因?yàn)橐呀?jīng)把房子抵押給銀行。

　　想要賣(mài)這套房子，我們需要把房子剩余的貸款解決了，可用房貸轉(zhuǎn)按揭的方式解決。很多人對(duì)房貸轉(zhuǎn)按揭不太理解，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，其實(shí)就是將自己房子剩余的貸款債務(wù)轉(zhuǎn)給新的買(mǎi)房人。但想要辦理房貸轉(zhuǎn)按揭，首先就得要獲得貸款銀行的同意。

　　此外，也可以使用買(mǎi)房的首付款解決剩余的貸款。比如說(shuō)賣(mài)方在買(mǎi)房的時(shí)候從銀行貸款100萬(wàn)，到現(xiàn)在還剩30萬(wàn)沒(méi)有還清。這個(gè)時(shí)候，如果買(mǎi)方愿意支付這30萬(wàn)的首付款的話(huà)，那么買(mǎi)賣(mài)雙方就可以輕松解決這件事。