商品房70年后歸誰(shuí)

　　大家都知道商品房的產(chǎn)權(quán)一般都是70年，公寓房是40-50年左右。那么問(wèn)題來(lái)了，商品房70年后歸誰(shuí)？這個(gè)問(wèn)題可能大部人都不是很了解，所以有不少業(yè)主都表示擔(dān)憂。那么，房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？是屬于國(guó)家的嗎？下面一起來(lái)了解一下。

　　據(jù)了解，所謂普通商品房產(chǎn)權(quán)的70年，不是指房屋的所有權(quán)期限，而是指房屋所在國(guó)有土地的使用年限。只要房地產(chǎn)權(quán)證還存在，個(gè)人就擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。其實(shí)，商品房70年產(chǎn)權(quán)到期之后，是可以續(xù)費(fèi)的。

　　根據(jù)《物權(quán)法》中有明確的規(guī)定，70年的房屋產(chǎn)權(quán)到期后，用戶只需要支付一定的“物業(yè)費(fèi)”就可以繼續(xù)使用房屋。此外，國(guó)家還規(guī)定這個(gè)費(fèi)用不得超過(guò)10000元，最低成本不得低于15.6元/平方米。續(xù)費(fèi)之后，房子依然屬于自己的。

　　買房之前，大家一定要了解清楚房子相關(guān)的內(nèi)容，問(wèn)清楚銷售員關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，需要交什么稅等各方面的問(wèn)題。買房畢竟是一件人生大事，所以大家一定要了解清楚，再下定買房，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。如果70年后國(guó)家不需要用地，產(chǎn)權(quán)也到期的話，這時(shí)自己可以交費(fèi)，房子繼續(xù)可以住。