工抵房與商品房的區(qū)別

　　工抵房與商品房的區(qū)別如下：

　　1、工抵房是指拿房屋抵作工程價(jià)款來(lái)給建筑方，建筑方通過(guò)與開(kāi)發(fā)商簽訂工抵房合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證來(lái)獲得房屋物權(quán)。

　　2、工抵房的房屋產(chǎn)權(quán)還抵押給建筑方，所以購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意房屋的實(shí)際情況。商品房是指開(kāi)放商進(jìn)行建設(shè)，取得“五證”后的房屋，是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。