交易沒達成契稅可以退嗎

　　契稅是指不動產（土地、房屋）產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人）征收的一次性稅收。最近有不少網友詢問，交易沒打成契稅可以退嗎？具體怎么退？詳細情況跟小編一起去看看吧。

　　眾所周知，買房是要契稅的，一般在合同備案后就可以交契稅了，但是合同備案并不意味著交易達成。交易未達成的是可以退還契稅，房屋交易未成立的，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同并簽訂退房協(xié)議的，可以在辦理房產證前申請退還已繳納的契稅，但證件已辦理的，不能退還契稅。

　　退契稅流程，納稅人遞交退稅申請，領取并填寫《契稅退稅申請審批表》，同時按照稅務機關要求提供退稅相關資料；征收機關受理并審核；征收機關審核完畢后，符合退稅規(guī)定的，簽署并打印契稅退稅單，經納稅人和征收機關簽字蓋章后辦理退稅；需要國庫退稅的，征收機關填開《稅收收入退還書》，加蓋稅收會計部門公章和征收機關法人代表章，送國庫辦理退稅手續(xù)。