房子高估多貸可以嗎

　　房子高估多貸是不可以的。因為銀行有自己認(rèn)證過的評估師事務(wù)所庫。入庫的評估師事務(wù)所出具的評估報告，銀行才認(rèn)的，庫外的不認(rèn)，就是為了避免隨便哪個評估師事務(wù)所隨便亂出報告。另外，一般在申請貸款的時候，在外部評估基礎(chǔ)上，銀行還會進行內(nèi)評，看外部評估價格與銀行內(nèi)部評估價格是否一致，如果超過一定比例的話，外部評估的價格也不會被認(rèn)可。

　　房屋評估費計費額度在100萬元以下的計費率為4%，收費額度為0.4萬元。計費額度在100-1000萬元的，計費率為2%，收費額度為0.4-2.2萬元。計費額度在1000-2000萬元的，計費率為1.2%，收費額度為2.2-3.4萬元。

　　計費額度在2000-5000萬元的，計費率為0.64%，房屋評估費收費額度為3.4-5.32萬元。計費額度在5000-8000萬元的，計費率為0.32%，收費額度為5.32-6.28萬元。計費額度在8000-10000萬元的，計費率為0.16%，收費額度為6.28-6.6萬元：計費額度在10000萬元的計費率為0.08%，收費額度為6.6萬元。

　　銀行房貸要估算新房。不過不需要交評估費，新房按揭的確信認(rèn)價值即為房屋購房合同的買賣價格。住房按揭就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。