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公積金交多久可以貸款買(mǎi)房?住房公積金貸款買(mǎi)房流程

2018-07-03 11:48:58來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

   在使用住房公積金申請(qǐng)按揭貸款的時(shí)候,此時(shí)的貸款利率是最低的,但銀行就住房公積金貸款的條件要求也是比較高的,那么你知道公積金交多久可以貸款買(mǎi)房呢?對(duì)于想要買(mǎi)房的一族來(lái)說(shuō)可以看一下。

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  一、公積金的用途

  住房公積金的用途主要有七點(diǎn):購(gòu)房;建造、翻建、大修住房;租房;父母給兒女購(gòu)房;銷(xiāo)戶提取全部余額;納入低;蛱乩Х秶奶崛∈褂;治療重大疾病。

  通過(guò)上述用途,我們不難發(fā)現(xiàn)公積金對(duì)于我們的生活來(lái)說(shuō)有著很大的幫助,尤其是和房子相關(guān)的事情,住房公積金都能給我們帶來(lái)便利。

  二、住房公積金繳納多久可以貸款買(mǎi)房

  首先,申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上,同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說(shuō)的正常繳存指的是:按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。

  其次,滿足以上條件之后,借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。

  此外,對(duì)于經(jīng)核心審批同意的,處于緩繳狀態(tài)的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的,且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下,可以申請(qǐng)貸款。

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  雖然全國(guó)各地的貸款條件不完全相同,但是一般貸款申請(qǐng)人需要滿足以下條件:

  1、按照各省市住房公積金管理核心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),連續(xù)繳存足額的住房公積金符合標(biāo)準(zhǔn),且借款人和其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān);蜉o助借款的,即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

  2、申請(qǐng)公積金貸款的用途是:用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房。房屋所有權(quán)人或購(gòu)買(mǎi)公有住房的房屋使用權(quán)人;與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬可以進(jìn)行公積金貸款的申請(qǐng)。

  3、借款人要有穩(wěn)定的收入、良好的個(gè)人信用、有償還貸款本息的能力。

  4、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門(mén)的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金。

  5、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理核心認(rèn)可的擔(dān)保。

  6、其他規(guī)定條件。

  符合以上這些條件,便可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

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