買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有哪些？買(mǎi)二手房需要簽訂什么合同？

 　　買(mǎi)二手房簽合同是件復(fù)雜的事情，購(gòu)房者必須慎重對(duì)待。畢竟是一輩子的血汗錢(qián)，所以在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候一定要擦亮眼睛，那么購(gòu)買(mǎi)二手房有哪些注意事項(xiàng)呢?

　　一、核實(shí)三項(xiàng)基本信息

　　1、核實(shí)房主信息

　　購(gòu)房者應(yīng)弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠，確認(rèn)賣(mài)家是不是真正的“房主”。方式為主要是核驗(yàn)賣(mài)家身份、證件的真實(shí)性，騙子假冒“業(yè)主”騙首付的案件時(shí)有發(fā)生，購(gòu)房者務(wù)必留個(gè)心眼。

　　2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息

　　購(gòu)房者應(yīng)檢查房屋所有權(quán)是單獨(dú)所有還是與他人擁有，如果跟他人共有，要確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售。如有配偶，需要配偶簽署《同意出售證明》。另外購(gòu)房者應(yīng)看房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。不然遇到交完錢(qián)房子被法院查封會(huì)落得人財(cái)兩空。

　　3、核對(duì)面積

　　購(gòu)房者要核實(shí)面積，看房本面積是否跟房屋實(shí)際面積一樣。建議最好用尺子量一量，這樣才有保障!