農(nóng)村建設(shè)用地審批需要哪些程序？農(nóng)村建設(shè)用地審批手續(xù)流程

 　   農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。那么農(nóng)村建設(shè)用地審批需要哪些程序？農(nóng)村建設(shè)用地審批手續(xù)流程了解一下。

　　農(nóng)村建房手續(xù)辦理須知：

　　一、程序

　�。ㄒ唬�戶主申請(qǐng)（說明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀

　　況）村、社簽字。

　�。ǘ�）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。

　�。ㄈ�）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、

　　鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。

　　（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。

　�。ㄎ澹┙ǚ繎羲�處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。

　　一戶不能多宅。

　�。�六）分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。

　�。ㄆ撸┰诠�路旁建房，必須要路政部門的明確意見。

　　（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。

　　（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場意見。

　　（十）新開宅的農(nóng)戶，申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地，并交

　　付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。

　　（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。

　　注：堅(jiān)決禁止占用基本農(nóng)田。