買(mǎi)賣(mài)二手房貸款首付一半付多少？二手房貸款常見(jiàn)問(wèn)題

　　在目前很多人都會(huì)通過(guò)貸款買(mǎi)房，在資金不夠的情況下，很多人都會(huì)通過(guò)抵押貸款的方式來(lái)買(mǎi)房，實(shí)際上這很常見(jiàn)，有些人已經(jīng)申請(qǐng)到了銀行方面的貸款。那么根據(jù)法律關(guān)于買(mǎi)二手房貸款的話首付一般是多少?小編給大家整理了相關(guān)內(nèi)容，希望能解決大家的疑惑。

　　一、買(mǎi)二手房貸款的話首付一般是多少

　　一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下：

　　1、商業(yè)貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。

　　2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

　　二、二手房抵押貸款已經(jīng)下來(lái)但賣(mài)方不過(guò)戶(hù)怎么辦

　　翻開(kāi)買(mǎi)賣(mài)合同正本第二頁(yè)，有一個(gè)過(guò)戶(hù)時(shí)間，這個(gè)時(shí)間前房東可以有意選擇不過(guò)戶(hù)!但是接近時(shí)間的時(shí)候，你有義務(wù)通知他來(lái)過(guò)戶(hù)，最好是書(shū)面通知他，通知后，如果他仍舊不來(lái)過(guò)戶(hù)，時(shí)間一過(guò)，可以馬上啟動(dòng)法律程序，起訴他違約，違約責(zé)任在買(mǎi)賣(mài)合同上應(yīng)該是有體現(xiàn)的，正常時(shí)賠償總房款的20%!這個(gè)時(shí)間你要和中介處理好關(guān)系!